JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 15823 in total） 平均価格: 22,613,400円 平均㎡単価: 448,403円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮之城屋地 2分 5,700,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉野町 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 21,000,000円 225.0 93,333円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 国分中央 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊敷台 30分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 武岡 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 易居町 10分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分上小川 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇宿 9分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 唐湊 30分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1976年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 城南町 26分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2015年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉野町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平之町 15分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 武岡 30分 26,000,000円 290.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下荒田 29分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下荒田 24分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 紫原 0分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉里団地 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉里団地 30分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 武 17分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 武岡 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上竜尾町 24分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東開聞町 16分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 紫原 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明和 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明和 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東郷町斧渕 1分 18,000,000円 1300.0 7,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明和 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東餅田 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲荷町 20分 75,000,000円 1000.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 明和 30分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分重久 30分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東郷町斧渕 1分 5,000,000円 710.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分重久 30分 10,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 樋脇町塔之原 1分 250,000円 1200.0 208円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 田上 19分 9,000,000円 110.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分重久 30分 120,000円 70.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分重久 30分 1,600,000円 360.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分上小川 30分 80,000,000円 1100.0 72,727円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荒田町 13分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分清水 30分 2,500,000円 340.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上荒田町 14分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上荒田町 14分 70,000,000円 210.0 3,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。