JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 15823 in total） 平均価格: 25,798,000円 平均㎡単価: 417,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 紫原 16分 19,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 紫原 13分 5,000,000円 360.0 13,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊敷台 30分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東千石町 21分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 紫原 16分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 樋之口町 19分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山之口町 19分 90,000,000円 180.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山之口町 19分 250,000,000円 300.0 833,333円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 樋之口町 20分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮崎町 24分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 樋脇町塔之原 1分 50,000円 700.0 710円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 明和 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 紫原 16分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉野町 1分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西千石町 15分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下荒田 29分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 樋脇町塔之原 1分 250,000円 1200.0 208円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下荒田 24分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永利町 30分 37,000,000円 930.0 39,785円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 21,000,000円 225.0 93,333円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 紫原 14分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上竜尾町 24分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 武岡 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 時吉 2分 19,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新屋敷町 19分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分上小川 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 武 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 堀江町 19分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉野町 1分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉野町 30分 15,000,000円 750.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 樋脇町塔之原 1分 4,700,000円 500.0 9,400円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天保山町 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分野口西 24分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分向花町 6分 25,000,000円 890.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 紫原 0分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分湊 30分 2,000,000円 380.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 紫原 25分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分野口西 24分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分府中町 13分 7,200,000円 1600.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分中央 18分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分向花 30分 500,000円 210.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国見町 30分 200,000円 320.0 6,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荒田町 13分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西伊敷 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1988年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。