JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 15823 in total） 平均価格: 19,900,000円 平均㎡単価: 353,609円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分広瀬 30分 5,100,000円 1100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分広瀬 30分 4,700,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 真砂本町 14分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分広瀬 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分広瀬 30分 1,900,000円 310.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分福島 29分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分上小川 30分 35,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分広瀬 30分 6,700,000円 1300.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分下井 30分 2,700,000円 540.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 山崎 2分 1,000,000円 1100.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分下井 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 27分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 30分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分姫城 30分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分中央 14分 19,000,000円 430.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分中央 14分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 小川町 4分 25,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分中央 20分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分中央 19分 21,000,000円 480.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分中央 19分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分中央 19分 61,000,000円 510.0 119,608円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分福島 25分 10,000,000円 980.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分中央 19分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分川内 1分 1,000,000円 145.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分福島 26分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小川町 3分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 船津町 25分 50,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分福島 21分 78,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分中央 16分 12,000,000円 400.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東坂元 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東坂元 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分上之段 2分 1,200,000円 510.0 2,353円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分福島 30分 35,000,000円 910.0 38,462円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分敷根 1分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分敷根 1分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 玉里町 30分 52,000,000円 380.0 136,842円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下竜尾町 16分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伊敷 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。