JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 15823 in total） 平均価格: 21,534,400円 平均㎡単価: 518,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 里町里 2分 7,500,000円 490.0 15,306円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 春日町 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 明和 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第4四半期 西伊敷 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 明和 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新屋敷町 18分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 明和 30分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 川上町 1分 5,300,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分清水 30分 5,400,000円 200.0 27,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 平佐 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分福島 26分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 城西 19分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 真砂町 14分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分広瀬 30分 1,900,000円 310.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 花野光ケ丘 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小野 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分川内 1分 1,000,000円 145.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 城西 17分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 川上町 1分 9,200,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分清水 20分 2,300,000円 310.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分清水 30分 3,100,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原良 30分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原良 20分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原良 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 原良 24分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 原良 24分 6,700,000円 95.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 原良 21分 4,800,000円 100.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小野 1分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 城山 25分 9,500,000円 130.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 清水町 18分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 易居町 7分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ RC
中古マンション等 2020年第4四半期 上荒田町 11分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国分清水 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 川上町 1分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 真砂本町 14分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 武岡 30分 35,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南郡元町 3分 43,000,000円 320.0 134,375円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 樋脇町市比野 2分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 南林寺町 15分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南林寺町 28分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 国分福島 21分 78,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 樋脇町市比野 2分 920,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 船津町 25分 50,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川上町 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 武岡 23分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大竜町 10分 50,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 緑ケ丘町 2分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 新照院町 20分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西田 4分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。