札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 麻生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 麻生
所在地 北海道 石狩市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

麻生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、麻生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8826件（Displaying property transactions 901 - 950 of 8826 in total） 平均価格: 32,015,400円 平均㎡単価: 247,196円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 新琴似９条 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 花川東１条 1分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北３７条西 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北勢町麻生田 8分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新琴似３条 16分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南１条 0分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新琴似９条 21分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南１条 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南１条 1分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 屯田２条 21分 22,000,000円 270.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花川北１条 1分 11,000,000円 270.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南９条 1分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東茨戸１条 0分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川北１条 1分 6,200,000円 145.0 42,759円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南２条 0分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上麻生 6分 620,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花川南９条 1分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船場町 2分 250,000円 190.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北３７条西 4分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 屯田２条 21分 32,000,000円 360.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新港中央 2分 79,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花川南１０条 1分 18,000,000円 940.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新琴似５条 24分 8,400,000円 140.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北４２条東 15分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花川南７条 1分 9,300,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新港中央 2分 480,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南８条 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北勢町大辻新田 28分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 屯田６条 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新琴似８条 0分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新琴似８条 0分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑苑台東３条 0分 33,000,000円 285.0 115,789円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新琴似２条 30分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 屯田４条 30分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新琴似８条 30分 150,000,000円 930.0 161,290円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 屯田６条 0分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 屯田８条 0分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 屯田４条 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 屯田６条 30分 17,000,000円 200.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川北６条 1分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑苑台東３条 1分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南２条 0分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新琴似４条 13分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北３７条西 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 緑苑台東３条 1分 23,000,000円 750.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花川南８条 1分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新琴似６条 12分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新琴似１０条 23分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 屯田７条 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 屯田５条 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。麻生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

麻生駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 麻生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

麻生駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

石狩市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。