JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市八幡東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 2260 in total） 平均価格: 15,560,000円 平均㎡単価: 200,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小嶺台 1分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 別当町 30分 3,300,000円 180.0 18,333円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 幸神 24分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小鷺田町 26分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 岡田町 13分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 岡田町 8分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 岡田町 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 岡田町 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 岡田町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 紅梅 16分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 熊西 15分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 町上津役西 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 熊西 14分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岸の浦 21分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 陣山 16分 54,000,000円 910.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岸の浦 20分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 山寺町 19分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東鳴水 15分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 熊西 9分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 紅梅 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡田町 13分 600,000円 680.0 8,900円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紅梅 14分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上の原 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡田町 8分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 町上津役東 1分 8,900,000円 165.0 53,939円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別当町 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 茶売町 26分 3,400,000円 65.0 52,308円/㎡ 1982年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中の原 1分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 25分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 紅梅 11分 2,400,000円 60.0 40,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上上津役 1分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 紅梅 15分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 陣山 16分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 市瀬 1分 15,000,000円 2.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 藤田 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 町上津役西 30分 1,700,000円 75.0 22,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 茶売町 30分 3,100,000円 70.0 44,286円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 皇后崎町 18分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 熊手 6分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 陣山 21分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鉄王 30分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 幸神 28分 5,400,000円 70.0 77,143円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 皇后崎町 19分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第2四半期 町上津役西 1分 6,000,000円 170.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 岡田町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 岡田町 8分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 東鳴水 17分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 築地町 30分 150,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 幸神 24分 4,100,000円 65.0 63,077円/㎡ 1984年 SRC 4DK
宅地(土地) 2008年第2四半期 東神原町 14分 25,000,000円 300.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。