JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市八幡東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 2260 in total） 平均価格: 34,174,000円 平均㎡単価: 315,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 上の原 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小鷺田町 26分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 小鷺田町 28分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 小鷺田町 30分 22,000,000円 290.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 茶売町 29分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸神 18分 53,000,000円 730.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小嶺台 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南王子町 28分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千代 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 熊西 17分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 紅梅 16分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 割子川 30分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 岸の浦 13分 200,000,000円 2.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岸の浦 14分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八千代町 13分 43,000,000円 710.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東王子町 19分 18,000,000円 280.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 青山 26分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 中の原 30分 2,800,000円 730.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 黒崎 6分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 黒崎 2分 660,000,000円 1200.0 550,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上の原 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上の原 30分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上の原 30分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上の原 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上の原 1分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 黒崎 5分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 築地町 30分 190,000,000円 2.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 幸神 24分 2,900,000円 60.0 48,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 幸神 24分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 清納 25分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 熊西 15分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒崎 3分 59,000,000円 310.0 190,323円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒崎 4分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 清納 24分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 清納 25分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 陣山 16分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 青山 21分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 茶売町 30分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紅梅 16分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平尾町 24分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上の原 30分 16,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南八千代町 15分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南八千代町 16分 27,000,000円 330.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八千代町 10分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東鳴水 15分 2,600,000円 45.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 紅梅 18分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 中の原 30分 3,100,000円 100.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東浜町 16分 26,000,000円 620.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 星ケ丘 2分 9,100,000円 210.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。