JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 601 - 650 of 2260 in total） 平均価格: 17,020,000円 平均㎡単価: 286,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上上津役 1分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 紅梅 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上上津役 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤田 8分 37,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 紅梅 12分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上上津役 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小嶺台 1分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 茶売町 30分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 紅梅 13分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1987年 RC 4DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 東神原町 11分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東鳴水 21分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 紅梅 14分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南王子町 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 市瀬 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 町上津役西 1分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上の原 30分 8,200,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東浜町 18分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 南八千代町 16分 16,000,000円 430.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 京良城町 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 熊西 15分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 京良城町 30分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 筒井町 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 熊西 11分 29,000,000円 570.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 陣山 19分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 東王子町 16分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 茶売町 30分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 筒井町 11分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 町上津役東 1分 9,600,000円 195.0 49,231円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 紅梅 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 黒崎 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 岡田町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 皇后崎町 23分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 陣山 20分 50,000,000円 590.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東鳴水 19分 47,000,000円 400.0 117,500円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 穴生 26分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 山寺町 24分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 筒井町 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上上津役 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 山寺町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 東鳴水 18分 22,000,000円 320.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 紅梅 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 茶売町 30分 1,700,000円 60.0 28,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2020年第3四半期 清納 23分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 幸神 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 紅梅 19分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 西王子町 20分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 南八千代町 19分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 紅梅 19分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 筒井町 9分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 東鳴水 23分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。