JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2260 in total） 平均価格: 21,494,400円 平均㎡単価: 250,357円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 引野 30分 30,000,000円 360.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東鳴水 20分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 筒井町 8分 73,000,000円 770.0 94,805円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 幸神 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小嶺台 1分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤田 11分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西王子町 20分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 西王子町 19分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小嶺 1分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幸神 21分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 京良城町 29分 5,600,000円 80.0 70,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平尾町 21分 100,000,000円 500.0 200,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 茶売町 30分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1982年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市瀬 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 市瀬 30分 920,000円 40.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南王子町 23分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 黒崎 4分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 黒崎 4分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 萩原 24分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 熊西 13分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 町上津役東 1分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 若葉 30分 9,900,000円 85.0 116,471円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 上上津役 1分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 筒井町 10分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 割子川 30分 39,000,000円 540.0 72,222円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 岡田町 15分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 筒井町 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 山寺町 16分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 熊西 14分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東王子町 18分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東王子町 19分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 陣山 19分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 藤田 8分 16,000,000円 270.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東鳴水 15分 39,000,000円 430.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 清納 21分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 田町 13分 1,000,000円 300.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田町 13分 6,200,000円 350.0 17,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 町上津役東 1分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 筒井町 11分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西神原町 7分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西神原町 10分 56,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八千代町 8分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 八千代町 12分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西神原町 10分 56,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 青山 16分 50,000,000円 440.0 113,636円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 紅梅 19分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西神原町 11分 99,000,000円 420.0 235,714円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 鉄王 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幸神 21分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幸神 19分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。