能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 周辺の不動産価格・相場情報

能勢電鉄妙見線 鼓滝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 能勢電鉄妙見線
駅名 鼓滝
所在地 大阪府 豊能郡能勢町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鼓滝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鼓滝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 393件（Displaying property transactions 1 - 50 of 393 in total） 平均価格: 24,120,000円 平均㎡単価: 238,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 西多田 18分 1,000,000円 380.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伏尾台 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢問 11分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢問 15分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鼓が滝 10分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鼓が滝 10分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢問 15分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鼓が滝 15分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 多田桜木 5分 310,000,000円 1600.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢問 15分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鼓が滝 8分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鼓が滝 6分 5,200,000円 125.0 41,600円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鼓が滝 5分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東多田 4分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 多田桜木 1分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 鼓が滝 18分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鼓が滝 5分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鼓が滝 3分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 鼓が滝 14分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鼓が滝 5分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 矢問 12分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 鼓が滝 13分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鼓が滝 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 湯山台 30分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鴬台 15分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東多田 4分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鼓が滝 10分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鼓が滝 10分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東多田 4分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東多田 4分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鼓が滝 10分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鼓が滝 5分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 伏尾町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 鼓が滝 4分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東多田 5分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 伏尾町 30分 9,900,000円 90.0 110,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 矢問 20分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 多田桜木 4分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 多田桜木 4分 140,000,000円 270.0 518,519円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鼓が滝 7分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鼓が滝 9分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鼓が滝 7分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東多田 11分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鼓が滝 5分 37,000,000円 970.0 38,144円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鼓が滝 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 矢問 10分 3,800,000円 755.0 5,033円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東多田 10分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 矢問 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鼓が滝 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東多田 4分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鼓滝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鼓滝駅周辺の不動産市場動向

能勢電鉄妙見線 鼓滝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鼓滝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊能郡能勢町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。