大和路線 ＪＲ難波駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 ＪＲ難波駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 ＪＲ難波
所在地 大阪府 大阪市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

ＪＲ難波駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、ＪＲ難波駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 292件（Displaying property transactions 1 - 50 of 292 in total） 平均価格: 68,086,000円 平均㎡単価: 774,660円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 稲荷 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 湊町 1分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 湊町 1分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊町 1分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊町 2分 91,000,000円 95.0 957,895円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜川 3分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 湊町 1分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 1分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 3分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 稲荷 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 1分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 1分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 1分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 1分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 1分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 1分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 1分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 1分 87,000,000円 110.0 790,909円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 1分 96,000,000円 95.0 1,010,526円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜川 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 稲荷 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 150,000,000円 140.0 1,071,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 稲荷 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 桜川 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 92,000,000円 110.0 836,364円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 塩草 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 元町 5分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 桜川 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2006年 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲荷 3分 880,000,000円 970.0 907,216円/㎡ 1979年 鉄骨造、軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。ＪＲ難波駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

ＪＲ難波駅周辺の不動産市場動向

大和路線 ＪＲ難波駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

ＪＲ難波駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。