大阪府 大阪市西区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西大橋 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 | 1,753,844円/㎡ | 359,410,267円 | 717 |
| 2 | なんば(大阪メトロ) | 路線情報なし | 1,671,637円/㎡ | 1,063,127,597円 | 70 |
| 3 | 四ツ橋 | 大阪メトロ四つ橋線 | 1,398,157円/㎡ | 258,187,103円 | 464 |
| 4 | 本町 | 大阪メトロ御堂筋線 | 1,321,182円/㎡ | 218,454,165円 | 666 |
| 5 | 肥後橋 | 大阪メトロ四つ橋線 | 1,152,688円/㎡ | 201,152,454円 | 877 |
| 6 | 西長堀 | 大阪メトロ千日前線 | 1,092,456円/㎡ | 188,223,109円 | 1216 |
| 7 | 阿波座 | 大阪メトロ中央線 | 1,017,179円/㎡ | 211,270,267円 | 2147 |
| 8 | 桜川(大阪) | 路線情報なし | 973,077円/㎡ | 180,901,828円 | 284 |
| 9 | 福島(大阪) | 路線情報なし | 956,349円/㎡ | 82,500,000円 | 2 |
| 10 | 難波(南海) | 路線情報なし | 950,000円/㎡ | 256,500,000円 | 1 |
大阪府 大阪市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 阿波座 | 大阪市西区 | 1,745,192円/㎡ | 157,993,269円 | 104 |
| 2 | 安治川 | 大阪市西区 | 850,000円/㎡ | 170,037,500円 | 16 |
| 3 | 靱本町 | 大阪市西区 | 797,426円/㎡ | 112,683,456円 | 272 |
| 4 | 西本町 | 大阪市西区 | 694,212円/㎡ | 85,238,907円 | 311 |
| 5 | 京町堀 | 大阪市西区 | 610,846円/㎡ | 84,147,243円 | 544 |
| 6 | 北堀江 | 大阪市西区 | 606,662円/㎡ | 95,469,436円 | 674 |
| 7 | 千代崎 | 大阪市西区 | 573,684円/㎡ | 120,645,865円 | 133 |
| 8 | 九条南 | 大阪市西区 | 538,145円/㎡ | 40,933,012円 | 415 |
| 9 | 江戸堀 | 大阪市西区 | 433,491円/㎡ | 80,092,296円 | 636 |
| 10 | 新町 | 大阪市西区 | 329,892円/㎡ | 92,847,689円 | 1017 |
大阪府 大阪市西区の特徴
大阪府 大阪市西区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市西区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 大阪市西区の主要駅
大阪府 大阪市西区の地区一覧
大阪府 大阪市西区の不動産市場について
大阪府 大阪市西区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市西区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西大橋駅周辺は特に平米単価が高く、 1,753,844円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市西区では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市西区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に西大橋駅エリアの平米単価が 1,753,844円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市西区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。