三重県 伊賀市の不動産価格・相場情報
三重県 伊賀市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
三重県 伊賀市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広小路(三重) | 路線情報なし | 97,035円/㎡ | 18,404,878円 | 301 |
| 2 | 市部 | 近鉄伊賀線 | 63,396円/㎡ | 20,569,613円 | 132 |
| 3 | 上野市 | 近鉄伊賀線 | 59,625円/㎡ | 24,306,072円 | 172 |
| 4 | 茅町 | 近鉄伊賀線 | 51,762円/㎡ | 16,833,001円 | 367 |
| 5 | 桑町 | 近鉄伊賀線 | 28,631円/㎡ | 12,147,364円 | 249 |
| 6 | 西大手 | 近鉄伊賀線 | 24,534円/㎡ | 9,352,482円 | 161 |
| 7 | 四十九 | 伊賀鉄道伊賀線 | 21,905円/㎡ | 2,519,103円 | 2 |
| 8 | 佐那具 | JR関西本線(亀山～加茂) | 21,818円/㎡ | 7,087,608円 | 420 |
| 9 | 猪田道 | 近鉄伊賀線 | 21,749円/㎡ | 7,971,324円 | 154 |
| 10 | 青山町 | 近鉄大阪線 | 18,614円/㎡ | 4,956,430円 | 316 |
三重県 伊賀市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平野西町 | 伊賀市 | 463,333円/㎡ | 53,444,444円 | 9 |
| 2 | 平野六反田 | 伊賀市 | 444,286円/㎡ | 25,857,143円 | 7 |
| 3 | 平野東町 | 伊賀市 | 389,091円/㎡ | 27,390,909円 | 11 |
| 4 | 緑ケ丘西町 | 伊賀市 | 376,905円/㎡ | 15,291,667円 | 42 |
| 5 | 平野城北町 | 伊賀市 | 311,000円/㎡ | 28,575,000円 | 20 |
| 6 | 平野中川原 | 伊賀市 | 285,714円/㎡ | 76,214,286円 | 7 |
| 7 | 上野丸之内 | 伊賀市 | 283,143円/㎡ | 15,354,762円 | 42 |
| 8 | 上野赤坂町 | 伊賀市 | 272,222円/㎡ | 13,766,667円 | 9 |
| 9 | 上野茅町 | 伊賀市 | 262,727円/㎡ | 29,190,909円 | 11 |
| 10 | 緑ケ丘本町 | 伊賀市 | 255,278円/㎡ | 29,277,778円 | 36 |
三重県 伊賀市の特徴
三重県 伊賀市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、三重県 伊賀市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
三重県 伊賀市の主要駅
三重県 伊賀市の地区一覧
三重県 伊賀市の不動産市場について
三重県 伊賀市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
三重県 伊賀市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
三重県 伊賀市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 広小路(三重)駅周辺は特に平米単価が高く、 97,035円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
三重県 伊賀市では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 三重県 伊賀市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に広小路(三重)駅エリアの平米単価が 97,035円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
三重県 伊賀市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。