京都府 京都市中京区の不動産価格・相場情報
京都府 京都市中京区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 京都市中京区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三条(京都) | 路線情報なし | 2,730,699円/㎡ | 805,403,297円 | 33 |
| 2 | 祇園四条 | 京阪本線 | 1,888,889円/㎡ | 170,000,000円 | 1 |
| 3 | 京都河原町 | 阪急京都本線 | 1,581,247円/㎡ | 183,790,931円 | 107 |
| 4 | 京都市役所前 | 京都市営地下鉄東西線 | 1,331,305円/㎡ | 203,549,888円 | 556 |
| 5 | 烏丸 | 阪急京都本線 | 1,263,804円/㎡ | 284,018,563円 | 223 |
| 6 | 四条(京都市営) | 路線情報なし | 1,201,243円/㎡ | 241,232,226円 | 349 |
| 7 | 烏丸御池 | 京都市営地下鉄烏丸線 | 1,030,593円/㎡ | 157,945,333円 | 1355 |
| 8 | 神宮丸太町 | 京阪本線 | 919,096円/㎡ | 81,887,113円 | 60 |
| 9 | 五条(京都市営) | 路線情報なし | 914,286円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 10 | 丸太町(京都市営) | 路線情報なし | 840,401円/㎡ | 113,746,775円 | 530 |
京都府 京都市中京区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西ノ京北聖町 | 京都市中京区 | 2,687,500円/㎡ | 90,625,000円 | 8 |
| 2 | 西ノ京銅駝町 | 京都市中京区 | 2,098,667円/㎡ | 104,180,000円 | 15 |
| 3 | 西ノ京北円町 | 京都市中京区 | 1,918,182円/㎡ | 98,181,818円 | 11 |
| 4 | 立誠学区 | 京都市中京区 | 1,634,259円/㎡ | 398,472,222円 | 108 |
| 5 | 西ノ京西円町 | 京都市中京区 | 1,560,000円/㎡ | 90,800,000円 | 5 |
| 6 | 西ノ京星池町 | 京都市中京区 | 1,279,167円/㎡ | 50,804,167円 | 24 |
| 7 | 壬生西檜町 | 京都市中京区 | 1,213,636円/㎡ | 32,486,364円 | 22 |
| 8 | 竹間学区 | 京都市中京区 | 1,194,802円/㎡ | 106,460,176円 | 227 |
| 9 | 梅屋学区 | 京都市中京区 | 1,180,861円/㎡ | 72,914,833円 | 209 |
| 10 | 西ノ京中御門東町 | 京都市中京区 | 1,163,158円/㎡ | 71,736,842円 | 19 |
京都府 京都市中京区の特徴
京都府 京都市中京区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 京都市中京区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
京都府 京都市中京区の主要駅
京都府 京都市中京区の地区一覧
京都府 京都市中京区の不動産市場について
京都府 京都市中京区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 京都市中京区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 京都市中京区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 三条(京都)駅周辺は特に平米単価が高く、 2,730,699円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 京都市中京区では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 京都市中京区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に三条(京都)駅エリアの平米単価が 2,730,699円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 京都市中京区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。