京都府 京都市左京区の不動産価格・相場情報
京都府 京都市左京区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 京都市左京区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東山(京都) | 路線情報なし | 677,293円/㎡ | 105,859,535円 | 198 |
| 2 | 丸太町(京都市営) | 路線情報なし | 671,046円/㎡ | 67,104,592円 | 2 |
| 3 | 三条(京都) | 路線情報なし | 603,012円/㎡ | 75,055,645円 | 54 |
| 4 | 北大路 | 京都市営地下鉄烏丸線 | 500,246円/㎡ | 55,646,287円 | 304 |
| 5 | 鞍馬口 | 京都市営地下鉄烏丸線 | 460,288円/㎡ | 50,451,822円 | 65 |
| 6 | 松ケ崎(京都) | 路線情報なし | 460,046円/㎡ | 64,699,265円 | 456 |
| 7 | 蹴上 | 京都市営地下鉄東西線 | 431,389円/㎡ | 57,337,137円 | 199 |
| 8 | 神宮丸太町 | 京阪本線 | 429,987円/㎡ | 42,570,625円 | 668 |
| 9 | 北山(京都) | 路線情報なし | 429,502円/㎡ | 64,348,219円 | 244 |
| 10 | 三条京阪 | 京都市営地下鉄東西線 | 397,033円/㎡ | 37,690,081円 | 17 |
京都府 京都市左京区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下鴨南茶ノ木町 | 京都市左京区 | 3,473,913円/㎡ | 69,173,913円 | 23 |
| 2 | 下鴨北芝町 | 京都市左京区 | 3,142,857円/㎡ | 79,571,429円 | 7 |
| 3 | 下鴨南芝町 | 京都市左京区 | 3,044,444円/㎡ | 112,000,000円 | 9 |
| 4 | 下鴨東塚本町 | 京都市左京区 | 2,800,000円/㎡ | 90,285,714円 | 7 |
| 5 | 松ケ崎今海道町 | 京都市左京区 | 2,800,000円/㎡ | 73,166,667円 | 6 |
| 6 | 下鴨北園町 | 京都市左京区 | 2,767,143円/㎡ | 113,628,571円 | 70 |
| 7 | 下鴨東梅ノ木町 | 京都市左京区 | 2,722,222円/㎡ | 83,555,556円 | 9 |
| 8 | 下鴨西梅ノ木町 | 京都市左京区 | 2,591,667円/㎡ | 67,833,333円 | 12 |
| 9 | 和国町 | 京都市左京区 | 2,428,571円/㎡ | 128,428,571円 | 7 |
| 10 | 北白川伊織町 | 京都市左京区 | 2,330,000円/㎡ | 54,220,000円 | 10 |
京都府 京都市左京区の特徴
京都府 京都市左京区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 京都市左京区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
京都府 京都市左京区の主要駅
京都府 京都市左京区の地区一覧
京都府 京都市左京区の不動産市場について
京都府 京都市左京区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 京都市左京区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 京都市左京区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 東山(京都)駅周辺は特に平米単価が高く、 677,293円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 京都市左京区では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 京都市左京区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に東山(京都)駅エリアの平米単価が 677,293円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 京都市左京区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。