京都府 京都市西京区の不動産価格・相場情報
京都府 京都市西京区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 京都市西京区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 嵐山(阪急) | 路線情報なし | 325,914円/㎡ | 41,015,236円 | 235 |
| 2 | 嵐山(京福) | 路線情報なし | 306,482円/㎡ | 31,559,901円 | 4 |
| 3 | 桂川(京都) | 路線情報なし | 302,470円/㎡ | 42,189,504円 | 146 |
| 4 | 桂 | 阪急京都本線 | 290,178円/㎡ | 42,031,454円 | 3040 |
| 5 | 上桂 | 阪急嵐山線 | 266,215円/㎡ | 36,133,210円 | 1140 |
| 6 | 松尾大社 | 阪急嵐山線 | 263,405円/㎡ | 35,712,608円 | 284 |
| 7 | 京都 | 琵琶湖線 | 215,385円/㎡ | 14,000,000円 | 1 |
| 8 | 洛西口 | 阪急京都本線 | 199,917円/㎡ | 35,251,689円 | 540 |
| 9 | 東向日 | 阪急京都本線 | 181,542円/㎡ | 28,805,921円 | 326 |
| 10 | 西向日 | 阪急京都本線 | 180,640円/㎡ | 25,390,678円 | 25 |
京都府 京都市西京区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川島桜園町 | 京都市西京区 | 2,000,000円/㎡ | 43,900,000円 | 10 |
| 2 | 桂野里町 | 京都市西京区 | 1,950,000円/㎡ | 56,825,000円 | 24 |
| 3 | 松室河原町 | 京都市西京区 | 1,644,444円/㎡ | 68,000,000円 | 9 |
| 4 | 松尾万石町 | 京都市西京区 | 1,597,000円/㎡ | 32,200,000円 | 10 |
| 5 | 川島有栖川町 | 京都市西京区 | 1,467,742円/㎡ | 90,387,097円 | 31 |
| 6 | 樫原角田町 | 京都市西京区 | 1,420,000円/㎡ | 31,400,000円 | 5 |
| 7 | 桂南巽町 | 京都市西京区 | 1,377,805円/㎡ | 93,587,805円 | 41 |
| 8 | 川島竹園町 | 京都市西京区 | 1,320,000円/㎡ | 45,300,000円 | 10 |
| 9 | 樫原水築町 | 京都市西京区 | 1,300,000円/㎡ | 35,800,000円 | 5 |
| 10 | 桂巽町 | 京都市西京区 | 1,276,190円/㎡ | 40,723,810円 | 21 |
京都府 京都市西京区の特徴
京都府 京都市西京区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 京都市西京区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
京都府 京都市西京区の主要駅
京都府 京都市西京区の地区一覧
京都府 京都市西京区の不動産市場について
京都府 京都市西京区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 京都市西京区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 京都市西京区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 嵐山(阪急)駅周辺は特に平米単価が高く、 325,914円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 京都市西京区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 京都市西京区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に嵐山(阪急)駅エリアの平米単価が 325,914円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 京都市西京区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。