京都府 木津川市の不動産価格・相場情報
京都府 木津川市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 木津川市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高の原 | 近鉄京都線 | 181,580円/㎡ | 31,647,762円 | 393 |
| 2 | 大住 | 学研都市線 | 171,429円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 3 | 平城山 | 大和路線 | 147,063円/㎡ | 27,097,992円 | 24 |
| 4 | 木津(京都) | 路線情報なし | 140,964円/㎡ | 21,965,400円 | 1692 |
| 5 | 木津川台 | 近鉄京都線 | 140,367円/㎡ | 23,967,840円 | 280 |
| 6 | 山田川 | 近鉄京都線 | 138,759円/㎡ | 20,947,606円 | 115 |
| 7 | 近鉄奈良 | 近鉄奈良線 | 123,477円/㎡ | 16,090,488円 | 36 |
| 8 | 西木津 | 学研都市線 | 98,633円/㎡ | 26,541,428円 | 157 |
| 9 | 加茂(京都) | 路線情報なし | 87,364円/㎡ | 12,554,695円 | 436 |
| 10 | 笠置 | JR関西本線(亀山～加茂) | 57,862円/㎡ | 13,260,000円 | 2 |
京都府 木津川市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 相楽台 | 木津川市 | 503,444円/㎡ | 44,615,894円 | 151 |
| 2 | 梅谷 | 木津川市 | 464,538円/㎡ | 14,053,846円 | 13 |
| 3 | 鹿背山 | 木津川市 | 372,600円/㎡ | 14,362,000円 | 20 |
| 4 | 城山台 | 木津川市 | 361,493円/㎡ | 33,414,329円 | 663 |
| 5 | 市坂 | 木津川市 | 337,357円/㎡ | 23,366,071円 | 28 |
| 6 | 梅美台 | 木津川市 | 297,960円/㎡ | 33,082,436円 | 353 |
| 7 | 兜台 | 木津川市 | 276,321円/㎡ | 28,595,283円 | 212 |
| 8 | 木津町 | 木津川市 | 260,000円/㎡ | 11,681,333円 | 45 |
| 9 | 相楽 | 木津川市 | 244,484円/㎡ | 19,514,194円 | 155 |
| 10 | 吐師 | 木津川市 | 213,492円/㎡ | 26,536,508円 | 63 |
京都府 木津川市の特徴
京都府 木津川市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 木津川市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
京都府 木津川市の主要駅
京都府 木津川市の地区一覧
京都府 木津川市の不動産市場について
京都府 木津川市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 木津川市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 木津川市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 高の原駅周辺は特に平米単価が高く、 181,580円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 木津川市では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 木津川市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に高の原駅エリアの平米単価が 181,580円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 木津川市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。