兵庫県 神戸市中央区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三宮(神戸新交通) | 路線情報なし | 984,615円/㎡ | 64,000,000円 | 1 |
| 2 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 路線情報なし | 866,667円/㎡ | 13,000,000円 | 1 |
| 3 | 三ノ宮(ＪＲ) | 路線情報なし | 840,599円/㎡ | 141,593,241円 | 2585 |
| 4 | 元町(ＪＲ) | 路線情報なし | 838,415円/㎡ | 123,578,982円 | 664 |
| 5 | 神戸(兵庫) | 路線情報なし | 798,887円/㎡ | 87,884,096円 | 706 |
| 6 | 高速神戸 | 神戸高速東西線 | 752,424円/㎡ | 132,572,471円 | 142 |
| 7 | 御影(阪急) | 路線情報なし | 672,727円/㎡ | 37,000,000円 | 1 |
| 8 | 神戸三宮(阪急) | 路線情報なし | 649,451円/㎡ | 35,345,142円 | 26 |
| 9 | 三宮(神戸市営) | 路線情報なし | 573,648円/㎡ | 28,841,759円 | 18 |
| 10 | みなと元町 | 夢かもめ | 569,129円/㎡ | 26,645,578円 | 55 |
兵庫県 神戸市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三宮町 | 神戸市中央区 | 6,630,769円/㎡ | 774,076,923円 | 13 |
| 2 | 神戸空港 | 神戸市中央区 | 1,683,333円/㎡ | 1,394,833,333円 | 6 |
| 3 | 港島南町 | 神戸市中央区 | 1,135,493円/㎡ | 588,309,859円 | 71 |
| 4 | 多聞通 | 神戸市中央区 | 714,286円/㎡ | 64,525,000円 | 28 |
| 5 | 神若通 | 神戸市中央区 | 601,887円/㎡ | 34,456,604円 | 53 |
| 6 | 北長狭通 | 神戸市中央区 | 548,977円/㎡ | 53,660,465円 | 215 |
| 7 | 宮本通 | 神戸市中央区 | 524,658円/㎡ | 39,980,822円 | 73 |
| 8 | 熊内橋通 | 神戸市中央区 | 519,697円/㎡ | 40,451,515円 | 66 |
| 9 | 野崎通 | 神戸市中央区 | 477,778円/㎡ | 58,973,016円 | 63 |
| 10 | 北野町 | 神戸市中央区 | 473,514円/㎡ | 55,746,622円 | 148 |
兵庫県 神戸市中央区の特徴
兵庫県 神戸市中央区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市中央区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 神戸市中央区の主要駅
兵庫県 神戸市中央区の地区一覧
兵庫県 神戸市中央区の不動産市場について
兵庫県 神戸市中央区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市中央区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 三宮(神戸新交通)駅周辺は特に平米単価が高く、 984,615円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市中央区では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市中央区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に三宮(神戸新交通)駅エリアの平米単価が 984,615円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市中央区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。