兵庫県 神戸市長田区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市長田区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市長田区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新長田 | JR神戸線(神戸～姫路) | 340,319円/㎡ | 42,789,809円 | 661 |
| 2 | 鷹取 | JR神戸線(神戸～姫路) | 254,886円/㎡ | 25,470,616円 | 251 |
| 3 | 駒ケ林 | 路線情報なし | 253,516円/㎡ | 25,316,819円 | 346 |
| 4 | 高速長田 | 神戸高速東西線 | 226,051円/㎡ | 23,350,982円 | 870 |
| 5 | 長田(神戸市営) | 路線情報なし | 218,117円/㎡ | 17,531,051円 | 94 |
| 6 | 西代 | 神戸高速東西線 | 212,397円/㎡ | 22,976,846円 | 381 |
| 7 | 高速神戸 | 神戸高速東西線 | 208,114円/㎡ | 22,789,558円 | 26 |
| 8 | 兵庫 | JR神戸線(神戸～姫路) | 198,470円/㎡ | 20,275,940円 | 30 |
| 9 | 苅藻 | 夢かもめ | 172,174円/㎡ | 23,167,685円 | 210 |
| 10 | 大開 | 神戸高速東西線 | 167,076円/㎡ | 24,491,698円 | 12 |
兵庫県 神戸市長田区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水笠通 | 神戸市長田区 | 768,478円/㎡ | 33,665,217円 | 46 |
| 2 | 神楽町 | 神戸市長田区 | 709,677円/㎡ | 27,170,968円 | 62 |
| 3 | 二番町 | 神戸市長田区 | 648,571円/㎡ | 51,678,571円 | 14 |
| 4 | 川西通 | 神戸市長田区 | 593,125円/㎡ | 30,368,750円 | 48 |
| 5 | 駒ケ林南町 | 神戸市長田区 | 576,250円/㎡ | 91,875,000円 | 8 |
| 6 | 池田広町 | 神戸市長田区 | 541,176円/㎡ | 23,994,118円 | 17 |
| 7 | 松野通 | 神戸市長田区 | 538,710円/㎡ | 39,697,849円 | 93 |
| 8 | 野田町 | 神戸市長田区 | 538,286円/㎡ | 23,608,571円 | 35 |
| 9 | 西代通 | 神戸市長田区 | 496,154円/㎡ | 26,705,128円 | 39 |
| 10 | 真野町 | 神戸市長田区 | 468,182円/㎡ | 18,522,727円 | 22 |
兵庫県 神戸市長田区の特徴
兵庫県 神戸市長田区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市長田区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 神戸市長田区の主要駅
兵庫県 神戸市長田区の地区一覧
兵庫県 神戸市長田区の不動産市場について
兵庫県 神戸市長田区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市長田区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市長田区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新長田駅周辺は特に平米単価が高く、 340,319円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市長田区では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市長田区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新長田駅エリアの平米単価が 340,319円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市長田区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。