千葉県 千葉市中央区の不動産価格・相場情報
千葉県 千葉市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 千葉市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 葭川公園 | 千葉都市モノレール１号線 | 537,239円/㎡ | 22,161,105円 | 8 |
| 2 | 千葉中央 | 京成千葉線 | 460,574円/㎡ | 108,348,511円 | 153 |
| 3 | 県庁前(千葉) | 路線情報なし | 446,972円/㎡ | 19,941,813円 | 13 |
| 4 | 西登戸 | 京成千葉線 | 389,716円/㎡ | 52,238,835円 | 18 |
| 5 | 西千葉 | JR中央・総武線 | 369,453円/㎡ | 55,706,207円 | 439 |
| 6 | 千葉みなと | JR京葉線 | 364,288円/㎡ | 162,971,126円 | 383 |
| 7 | 千葉 | JR中央・総武線 | 315,562円/㎡ | 50,635,358円 | 3020 |
| 8 | 栄町(千葉) | 路線情報なし | 302,500円/㎡ | 39,600,000円 | 3 |
| 9 | 市役所前(千葉) | 路線情報なし | 297,016円/㎡ | 101,175,086円 | 19 |
| 10 | 千葉公園 | 千葉都市モノレール２号線 | 286,073円/㎡ | 41,528,545円 | 79 |
千葉県 千葉市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新町 | 千葉市中央区 | 1,651,515円/㎡ | 69,787,879円 | 33 |
| 2 | 栄町 | 千葉市中央区 | 1,436,522円/㎡ | 92,518,841円 | 69 |
| 3 | 弁天 | 千葉市中央区 | 1,216,519円/㎡ | 97,627,790円 | 181 |
| 4 | 新田町 | 千葉市中央区 | 1,216,176円/㎡ | 158,541,176円 | 68 |
| 5 | 松波 | 千葉市中央区 | 1,102,666円/㎡ | 60,504,144円 | 206 |
| 6 | 富士見 | 千葉市中央区 | 1,051,351円/㎡ | 289,986,486円 | 74 |
| 7 | 汐見丘町 | 千葉市中央区 | 820,313円/㎡ | 71,190,625円 | 64 |
| 8 | 東本町 | 千葉市中央区 | 786,364円/㎡ | 39,248,485円 | 33 |
| 9 | 院内 | 千葉市中央区 | 717,455円/㎡ | 86,776,909円 | 55 |
| 10 | 今井 | 千葉市中央区 | 702,180円/㎡ | 44,262,331円 | 133 |
千葉県 千葉市中央区の特徴
千葉県 千葉市中央区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 千葉市中央区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
千葉県 千葉市中央区の主要駅
千葉県 千葉市中央区の地区一覧
千葉県 千葉市中央区の不動産市場について
千葉県 千葉市中央区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 千葉市中央区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 千葉市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 葭川公園駅周辺は特に平米単価が高く、 537,239円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 千葉市中央区では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 千葉市中央区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に葭川公園駅エリアの平米単価が 537,239円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 千葉市中央区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。