埼玉県 所沢市の不動産価格・相場情報
埼玉県 所沢市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 所沢市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 狭山市 | 西武新宿線 | 426,923円/㎡ | 40,500,000円 | 2 |
| 2 | 所沢 | 西武池袋線 | 342,148円/㎡ | 43,433,467円 | 2585 |
| 3 | 新秋津 | JR武蔵野線 | 277,926円/㎡ | 26,329,209円 | 112 |
| 4 | 稲荷山公園 | 西武池袋線 | 271,429円/㎡ | 19,000,000円 | 1 |
| 5 | 西所沢 | 西武池袋線 | 262,212円/㎡ | 32,912,372円 | 1495 |
| 6 | 小手指 | 西武池袋線 | 257,945円/㎡ | 34,925,341円 | 2255 |
| 7 | 秋津 | 西武池袋線 | 255,205円/㎡ | 24,461,747円 | 403 |
| 8 | 志木 | 東武東上線 | 255,000円/㎡ | 36,650,000円 | 2 |
| 9 | 新所沢 | 西武新宿線 | 250,889円/㎡ | 34,699,444円 | 2558 |
| 10 | 東所沢 | JR武蔵野線 | 243,098円/㎡ | 40,986,224円 | 1337 |
埼玉県 所沢市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西住吉 | 所沢市 | 1,235,000円/㎡ | 50,480,000円 | 20 |
| 2 | 東住吉 | 所沢市 | 1,177,143円/㎡ | 90,657,143円 | 35 |
| 3 | 喜多町 | 所沢市 | 1,091,489円/㎡ | 65,765,957円 | 47 |
| 4 | 松葉町 | 所沢市 | 1,010,400円/㎡ | 57,332,000円 | 125 |
| 5 | くすのき台 | 所沢市 | 862,097円/㎡ | 75,395,161円 | 124 |
| 6 | 旭町 | 所沢市 | 804,844円/㎡ | 48,218,750円 | 64 |
| 7 | 日吉町 | 所沢市 | 778,125円/㎡ | 161,343,750円 | 32 |
| 8 | 泉町 | 所沢市 | 666,324円/㎡ | 36,922,059円 | 68 |
| 9 | 星の宮 | 所沢市 | 655,238円/㎡ | 56,342,857円 | 105 |
| 10 | 西新井町 | 所沢市 | 581,167円/㎡ | 41,606,667円 | 60 |
埼玉県 所沢市の特徴
埼玉県 所沢市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 所沢市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
埼玉県 所沢市の主要駅
埼玉県 所沢市の地区一覧
埼玉県 所沢市の不動産市場について
埼玉県 所沢市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 所沢市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 所沢市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 狭山市駅周辺は特に平米単価が高く、 426,923円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 所沢市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 所沢市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に狭山市駅エリアの平米単価が 426,923円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 所沢市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。