埼玉県 越谷市の不動産価格・相場情報
埼玉県 越谷市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 越谷市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 草加 | 東武伊勢崎線 | 369,231円/㎡ | 24,000,000円 | 1 |
| 2 | 新三郷 | JR武蔵野線 | 300,144円/㎡ | 39,403,333円 | 4 |
| 3 | 越谷レイクタウン | JR武蔵野線 | 295,628円/㎡ | 42,472,273円 | 1524 |
| 4 | 新越谷 | 東武伊勢崎線 | 295,473円/㎡ | 52,967,046円 | 1491 |
| 5 | 南越谷 | JR武蔵野線 | 279,905円/㎡ | 31,167,690円 | 115 |
| 6 | 越谷 | 東武伊勢崎線 | 277,519円/㎡ | 37,744,837円 | 2451 |
| 7 | 吉川美南 | JR武蔵野線 | 258,770円/㎡ | 44,880,434円 | 5 |
| 8 | 蒲生 | 東武伊勢崎線 | 239,540円/㎡ | 33,739,465円 | 1303 |
| 9 | 新田(埼玉) | 路線情報なし | 226,006円/㎡ | 29,343,084円 | 286 |
| 10 | 北越谷 | 東武伊勢崎線 | 213,469円/㎡ | 29,821,711円 | 2623 |
埼玉県 越谷市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 柳町 | 越谷市 | 741,667円/㎡ | 29,466,667円 | 12 |
| 2 | 越ヶ谷本町 | 越谷市 | 725,152円/㎡ | 34,601,212円 | 33 |
| 3 | 中町 | 越谷市 | 622,963円/㎡ | 31,718,519円 | 27 |
| 4 | 御殿町 | 越谷市 | 618,500円/㎡ | 33,450,000円 | 20 |
| 5 | 登戸町 | 越谷市 | 608,981円/㎡ | 33,891,720円 | 157 |
| 6 | 東柳田町 | 越谷市 | 580,952円/㎡ | 42,971,429円 | 42 |
| 7 | 大字大竹 | 越谷市 | 579,213円/㎡ | 29,559,551円 | 89 |
| 8 | 赤山本町 | 越谷市 | 520,000円/㎡ | 67,584,615円 | 65 |
| 9 | 瓦曽根 | 越谷市 | 488,513円/㎡ | 38,130,855円 | 269 |
| 10 | 大字大道 | 越谷市 | 487,607円/㎡ | 30,876,068円 | 117 |
埼玉県 越谷市の特徴
埼玉県 越谷市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 越谷市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
埼玉県 越谷市の主要駅
埼玉県 越谷市の地区一覧
埼玉県 越谷市の不動産市場について
埼玉県 越谷市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 越谷市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 越谷市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 草加駅周辺は特に平米単価が高く、 369,231円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 越谷市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 越谷市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に草加駅エリアの平米単価が 369,231円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 越谷市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。