大分県 別府市の不動産価格・相場情報
大分県 別府市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大分県 別府市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 杵築 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 416,667円/㎡ | 100,000,000円 | 1 |
| 2 | 西大分 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 270,000円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
| 3 | 別府(大分) | 路線情報なし | 124,591円/㎡ | 20,306,630円 | 2474 |
| 4 | 別府大学 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 104,228円/㎡ | 17,266,753円 | 1673 |
| 5 | 東別府 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 103,462円/㎡ | 16,755,632円 | 156 |
| 6 | 亀川 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 76,754円/㎡ | 12,159,943円 | 542 |
| 7 | 大分 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 46,496円/㎡ | 4,273,529円 | 3 |
| 8 | 豊後豊岡 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 12,250円/㎡ | 3,340,000円 | 2 |
| 9 | 小野屋 | ゆふ高原線 | 134円/㎡ | 110,000円 | 1 |
大分県 別府市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央町 | 別府市 | 578,462円/㎡ | 37,276,923円 | 13 |
| 2 | 船小路町 | 別府市 | 543,000円/㎡ | 64,500,000円 | 10 |
| 3 | 弓ケ浜町 | 別府市 | 504,000円/㎡ | 37,180,000円 | 5 |
| 4 | 山の手町 | 別府市 | 388,108円/㎡ | 26,070,270円 | 37 |
| 5 | 野口中町 | 別府市 | 385,893円/㎡ | 33,264,286円 | 56 |
| 6 | 中島町 | 別府市 | 324,211円/㎡ | 28,047,368円 | 38 |
| 7 | 上田の湯町 | 別府市 | 323,077円/㎡ | 28,719,359円 | 78 |
| 8 | 元町 | 別府市 | 313,684円/㎡ | 21,342,105円 | 19 |
| 9 | 南町 | 別府市 | 297,273円/㎡ | 26,797,727円 | 44 |
| 10 | 光町 | 別府市 | 289,459円/㎡ | 25,889,189円 | 37 |
大分県 別府市の特徴
大分県 別府市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県 別府市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大分県 別府市の主要駅
大分県 別府市の地区一覧
大分県 別府市の不動産市場について
大分県 別府市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大分県 別府市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大分県 別府市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 杵築駅周辺は特に平米単価が高く、 416,667円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大分県 別府市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大分県 別府市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に杵築駅エリアの平米単価が 416,667円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大分県 別府市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。