大阪府 大阪市西成区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市西成区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市西成区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 今宮 | 大和路線 | 481,045円/㎡ | 69,620,258円 | 133 |
| 2 | 西田辺 | 大阪メトロ御堂筋線 | 329,730円/㎡ | 61,000,000円 | 1 |
| 3 | 動物園前 | 大阪メトロ御堂筋線 | 318,787円/㎡ | 48,303,302円 | 222 |
| 4 | 東部市場前 | 大和路線 | 307,692円/㎡ | 20,000,000円 | 1 |
| 5 | 聖天坂 | 阪堺電軌阪堺線 | 289,973円/㎡ | 34,867,739円 | 27 |
| 6 | 岸里玉出 | 南海本線 | 288,733円/㎡ | 35,079,438円 | 460 |
| 7 | 天下茶屋 | 南海本線 | 287,678円/㎡ | 31,715,250円 | 577 |
| 8 | 天王寺 | 大和路線 | 287,245円/㎡ | 20,107,143円 | 2 |
| 9 | 玉出 | 大阪メトロ四つ橋線 | 274,195円/㎡ | 35,154,581円 | 343 |
| 10 | 萩ノ茶屋 | 南海高野線 | 260,230円/㎡ | 35,698,055円 | 66 |
大阪府 大阪市西成区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中開 | 大阪市西成区 | 1,210,833円/㎡ | 175,733,333円 | 24 |
| 2 | 天下茶屋北 | 大阪市西成区 | 917,174円/㎡ | 62,745,652円 | 46 |
| 3 | 天神ノ森 | 大阪市西成区 | 606,329円/㎡ | 51,029,114円 | 79 |
| 4 | 太子 | 大阪市西成区 | 594,068円/㎡ | 57,722,034円 | 59 |
| 5 | 千本中 | 大阪市西成区 | 588,592円/㎡ | 32,879,577円 | 142 |
| 6 | 津守 | 大阪市西成区 | 534,216円/㎡ | 63,223,529円 | 102 |
| 7 | 旭 | 大阪市西成区 | 521,054円/㎡ | 40,369,369円 | 111 |
| 8 | 北開 | 大阪市西成区 | 480,357円/㎡ | 109,325,000円 | 28 |
| 9 | 南開 | 大阪市西成区 | 470,690円/㎡ | 41,986,207円 | 29 |
| 10 | 花園南 | 大阪市西成区 | 468,387円/㎡ | 34,851,613円 | 93 |
大阪府 大阪市西成区の特徴
大阪府 大阪市西成区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市西成区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 大阪市西成区の主要駅
大阪府 大阪市西成区の地区一覧
大阪府 大阪市西成区の不動産市場について
大阪府 大阪市西成区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市西成区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市西成区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 今宮駅周辺は特に平米単価が高く、 481,045円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市西成区では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市西成区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に今宮駅エリアの平米単価が 481,045円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市西成区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。