奈良県 奈良市の不動産価格・相場情報
奈良県 奈良市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
奈良県 奈良市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 学研奈良登美ケ丘 | 路線情報なし | 283,345円/㎡ | 62,909,308円 | 879 |
| 2 | 大和西大寺 | 近鉄橿原線 | 218,744円/㎡ | 34,223,788円 | 1374 |
| 3 | 近鉄奈良 | 近鉄奈良線 | 187,206円/㎡ | 27,504,653円 | 1700 |
| 4 | 新大宮 | 近鉄奈良線 | 176,550円/㎡ | 30,770,245円 | 1364 |
| 5 | 奈良 | 大和路線 | 169,071円/㎡ | 24,305,046円 | 1771 |
| 6 | 学園前(奈良) | 路線情報なし | 160,543円/㎡ | 28,664,380円 | 2346 |
| 7 | 菖蒲池 | 近鉄奈良線 | 155,276円/㎡ | 24,549,362円 | 1137 |
| 8 | 富雄 | 近鉄奈良線 | 146,527円/㎡ | 27,275,521円 | 1884 |
| 9 | 高の原 | 近鉄京都線 | 146,145円/㎡ | 26,710,987円 | 729 |
| 10 | 郡山(奈良) | 路線情報なし | 143,058円/㎡ | 43,838,409円 | 31 |
奈良県 奈良市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北風呂町 | 奈良市 | 1,975,714円/㎡ | 20,142,857円 | 7 |
| 2 | 油阪地方町 | 奈良市 | 1,708,333円/㎡ | 69,500,000円 | 12 |
| 3 | 今御門町 | 奈良市 | 1,220,000円/㎡ | 32,100,000円 | 10 |
| 4 | 西大寺南町 | 奈良市 | 1,215,000円/㎡ | 119,650,000円 | 20 |
| 5 | 西大寺小坊町 | 奈良市 | 1,158,333円/㎡ | 35,333,333円 | 12 |
| 6 | 西紀寺町 | 奈良市 | 1,026,000円/㎡ | 15,640,000円 | 5 |
| 7 | 南魚屋町 | 奈良市 | 912,000円/㎡ | 42,200,000円 | 5 |
| 8 | 西大寺栄町 | 奈良市 | 907,692円/㎡ | 123,815,385円 | 26 |
| 9 | 奥子守町 | 奈良市 | 860,000円/㎡ | 14,660,000円 | 5 |
| 10 | 鵲町 | 奈良市 | 860,000円/㎡ | 26,000,000円 | 5 |
奈良県 奈良市の特徴
奈良県 奈良市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、奈良県 奈良市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
奈良県 奈良市の主要駅
奈良県 奈良市の地区一覧
奈良県 奈良市の不動産市場について
奈良県 奈良市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
奈良県 奈良市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
奈良県 奈良市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 学研奈良登美ケ丘駅周辺は特に平米単価が高く、 283,345円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
奈良県 奈良市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 奈良県 奈良市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に学研奈良登美ケ丘駅エリアの平米単価が 283,345円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
奈良県 奈良市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。