近鉄奈良線 近鉄奈良駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 近鉄奈良
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄奈良駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄奈良駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1762件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1762 in total） 平均価格: 20,444,000円 平均㎡単価: 272,439円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 西包永町 26分 10,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 京終地方東側町 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青山 0分 39,000,000円 525.0 74,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北永井町 0分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 南紀寺町 30分 40,000,000円 700.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東九条町 0分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西木辻町 18分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第3四半期 西紀寺町 18分 18,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高畑町 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 奈保町 29分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 柳町 9分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 奈良阪町 30分 39,000,000円 320.0 121,875円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出屋敷町 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 杉ヶ町 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東木辻町 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西木辻町 14分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 西木辻町 16分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西笹鉾町 10分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1973年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 法蓮町 15分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高畑町 0分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出屋敷町 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 南京終町 25分 25,000,000円 330.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 州見台 0分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 奈良阪町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南京終町 30分 4,700,000円 85.0 55,294円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青山 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 紀寺町 0分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西笹鉾町 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1998年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西木辻町 15分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 北川端町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東九条町 0分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 興ヶ原町 2分 4,800,000円 140.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 押上町 15分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 般若寺町 28分 500,000円 75.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 今辻子町 6分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 興ヶ原町 2分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 般若寺町 28分 500,000円 90.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 白毫寺町 1分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神殿町 0分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 京終地方東側町 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 法蓮町 14分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 法蓮町 16分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 築地之内町 20分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 法蓮町 18分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古市町 0分 1,700,000円 135.0 12,593円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下三条町 5分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 法蓮町 21分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北袋町 10分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅美台 0分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東紀寺町 0分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄奈良駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄奈良駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄奈良駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。