山梨県 甲府市の不動産価格・相場情報
山梨県 甲府市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山梨県 甲府市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 甲府 | JR中央本線(東京～塩尻) | 139,594円/㎡ | 18,918,738円 | 3903 |
| 2 | 国母 | JR身延線 | 104,529円/㎡ | 19,390,011円 | 623 |
| 3 | 南甲府 | JR身延線 | 97,093円/㎡ | 17,712,687円 | 770 |
| 4 | 金手 | JR身延線 | 96,946円/㎡ | 14,363,406円 | 223 |
| 5 | 石和温泉 | JR中央本線(東京～塩尻) | 95,658円/㎡ | 19,990,879円 | 168 |
| 6 | 竜王 | JR中央本線(東京～塩尻) | 92,227円/㎡ | 13,411,016円 | 295 |
| 7 | 甲斐住吉 | JR身延線 | 91,788円/㎡ | 16,795,327円 | 1121 |
| 8 | 酒折 | JR中央本線(東京～塩尻) | 84,098円/㎡ | 18,998,577円 | 625 |
| 9 | 善光寺 | JR身延線 | 75,418円/㎡ | 12,740,100円 | 341 |
| 10 | 東花輪 | JR身延線 | 75,141円/㎡ | 26,202,687円 | 46 |
山梨県 甲府市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 寿町 | 甲府市 | 381,818円/㎡ | 18,736,364円 | 11 |
| 2 | 天神町 | 甲府市 | 321,364円/㎡ | 12,704,545円 | 22 |
| 3 | 中村町 | 甲府市 | 314,444円/㎡ | 12,344,444円 | 18 |
| 4 | 砂田町 | 甲府市 | 284,412円/㎡ | 21,144,118円 | 34 |
| 5 | 宝 | 甲府市 | 283,471円/㎡ | 17,561,500円 | 100 |
| 6 | 緑が丘 | 甲府市 | 278,281円/㎡ | 23,291,901円 | 121 |
| 7 | 上町 | 甲府市 | 270,866円/㎡ | 20,051,744円 | 172 |
| 8 | 相生 | 甲府市 | 268,295円/㎡ | 20,224,736円 | 129 |
| 9 | 向町 | 甲府市 | 248,697円/㎡ | 23,611,765円 | 51 |
| 10 | 東下条町 | 甲府市 | 248,343円/㎡ | 16,234,893円 | 28 |
山梨県 甲府市の特徴
山梨県 甲府市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 甲府市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
山梨県 甲府市の主要駅
山梨県 甲府市の地区一覧
山梨県 甲府市の不動産市場について
山梨県 甲府市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 甲府市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 甲府市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 甲府駅周辺は特に平米単価が高く、 139,594円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 甲府市では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 甲府市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に甲府駅エリアの平米単価が 139,594円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 甲府市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。