岐阜県 岐阜市の不動産価格・相場情報
岐阜県 岐阜市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岐阜県 岐阜市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 名鉄岐阜 | 名鉄名古屋本線 | 212,137円/㎡ | 24,190,837円 | 132 |
| 2 | 岐南 | 名鉄名古屋本線 | 184,552円/㎡ | 24,890,743円 | 19 |
| 3 | 切通 | 名鉄各務原線 | 152,197円/㎡ | 15,748,087円 | 9 |
| 4 | 田神 | 名鉄各務原線 | 149,974円/㎡ | 18,346,448円 | 43 |
| 5 | 岐阜 | JR高山本線 | 147,335円/㎡ | 22,071,665円 | 16929 |
| 6 | 木曽川 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 134,042円/㎡ | 20,332,111円 | 19 |
| 7 | 西岐阜 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 132,563円/㎡ | 25,021,948円 | 1682 |
| 8 | 手力 | 名鉄各務原線 | 120,569円/㎡ | 17,690,701円 | 13 |
| 9 | 長森 | JR高山本線 | 116,170円/㎡ | 21,395,376円 | 10 |
| 10 | 笠松 | 名鉄名古屋本線 | 114,889円/㎡ | 21,010,143円 | 11 |
岐阜県 岐阜市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 加納愛宕町 | 岐阜市 | 1,002,000円/㎡ | 86,000,000円 | 5 |
| 2 | 玉姓町 | 岐阜市 | 994,783円/㎡ | 27,034,783円 | 23 |
| 3 | 加納青藤町 | 岐阜市 | 974,444円/㎡ | 28,500,000円 | 9 |
| 4 | 金岡町 | 岐阜市 | 968,333円/㎡ | 20,350,000円 | 6 |
| 5 | 元住町 | 岐阜市 | 940,000円/㎡ | 14,100,000円 | 5 |
| 6 | 加納西広江町 | 岐阜市 | 914,286円/㎡ | 21,042,857円 | 7 |
| 7 | 千手堂南町 | 岐阜市 | 913,333円/㎡ | 11,750,000円 | 12 |
| 8 | 加納永井町 | 岐阜市 | 906,000円/㎡ | 32,050,000円 | 10 |
| 9 | 司町 | 岐阜市 | 875,455円/㎡ | 325,772,727円 | 11 |
| 10 | 長住町 | 岐阜市 | 846,389円/㎡ | 95,352,778円 | 36 |
岐阜県 岐阜市の特徴
岐阜県 岐阜市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 岐阜市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
岐阜県 岐阜市の主要駅
岐阜県 岐阜市の地区一覧
岐阜県 岐阜市の不動産市場について
岐阜県 岐阜市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岐阜県 岐阜市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岐阜県 岐阜市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 名鉄岐阜駅周辺は特に平米単価が高く、 212,137円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岐阜県 岐阜市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 岐阜市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に名鉄岐阜駅エリアの平米単価が 212,137円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岐阜県 岐阜市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。