栃木県 栃木市の不動産価格・相場情報
栃木県 栃木市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
栃木県 栃木市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栃木 | JR両毛線 | 129,961円/㎡ | 17,599,444円 | 1312 |
| 2 | 新栃木 | 東武日光線 | 72,338円/㎡ | 13,109,599円 | 1234 |
| 3 | 野州平川 | 東武宇都宮線 | 49,185円/㎡ | 14,058,010円 | 236 |
| 4 | 大平下 | JR両毛線 | 44,933円/㎡ | 16,933,496円 | 166 |
| 5 | 新大平下 | 東武日光線 | 44,705円/㎡ | 14,458,224円 | 689 |
| 6 | 野州大塚 | 東武宇都宮線 | 43,259円/㎡ | 13,620,496円 | 138 |
| 7 | 合戦場 | 東武日光線 | 41,990円/㎡ | 14,712,652円 | 364 |
| 8 | 岩舟 | JR両毛線 | 35,146円/㎡ | 13,725,989円 | 323 |
| 9 | 静和 | 東武日光線 | 29,827円/㎡ | 11,705,176円 | 394 |
| 10 | 思川 | JR両毛線 | 23,815円/㎡ | 8,278,170円 | 9 |
栃木県 栃木市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 河合町 | 栃木市 | 324,125円/㎡ | 41,295,833円 | 24 |
| 2 | 昭和町 | 栃木市 | 263,750円/㎡ | 17,343,750円 | 16 |
| 3 | 万町 | 栃木市 | 235,200円/㎡ | 11,607,667円 | 30 |
| 4 | 片柳町 | 栃木市 | 204,975円/㎡ | 15,525,250円 | 200 |
| 5 | 入舟町 | 栃木市 | 199,231円/㎡ | 10,869,231円 | 13 |
| 6 | 泉町 | 栃木市 | 186,421円/㎡ | 12,307,018円 | 57 |
| 7 | 大平町新 | 栃木市 | 186,126円/㎡ | 11,674,684円 | 190 |
| 8 | 沼和田町 | 栃木市 | 181,807円/㎡ | 19,488,596円 | 114 |
| 9 | 平柳町 | 栃木市 | 165,967円/㎡ | 20,325,092円 | 271 |
| 10 | 境町 | 栃木市 | 164,291円/㎡ | 16,500,000円 | 55 |
栃木県 栃木市の特徴
栃木県 栃木市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、栃木県 栃木市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
栃木県 栃木市の主要駅
栃木県 栃木市の地区一覧
栃木県 栃木市の不動産市場について
栃木県 栃木市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
栃木県 栃木市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
栃木県 栃木市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 栃木駅周辺は特に平米単価が高く、 129,961円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
栃木県 栃木市では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 栃木県 栃木市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に栃木駅エリアの平米単価が 129,961円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
栃木県 栃木市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。