石川県 金沢市の不動産価格・相場情報
石川県 金沢市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
石川県 金沢市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北鉄金沢 | 北陸鉄道浅野川線 | 279,385円/㎡ | 26,541,538円 | 2 |
| 2 | 七ツ屋 | 北陸鉄道浅野川線 | 251,215円/㎡ | 26,920,167円 | 6 |
| 3 | 磯部(石川) | 路線情報なし | 243,300円/㎡ | 51,092,929円 | 2 |
| 4 | 上諸江 | 北陸鉄道浅野川線 | 180,952円/㎡ | 19,000,000円 | 1 |
| 5 | 西泉 | 北陸鉄道石川線 | 179,357円/㎡ | 31,021,031円 | 36 |
| 6 | 松任 | IRいしかわ鉄道線 | 179,310円/㎡ | 26,000,000円 | 1 |
| 7 | 押野 | 北陸鉄道石川線 | 176,743円/㎡ | 18,736,408円 | 12 |
| 8 | 野町 | 北陸鉄道石川線 | 175,237円/㎡ | 21,647,937円 | 57 |
| 9 | 野々市工大前 | 北陸鉄道石川線 | 166,939円/㎡ | 18,151,446円 | 15 |
| 10 | 野々市(北陸) | 路線情報なし | 166,667円/㎡ | 20,000,000円 | 1 |
石川県 金沢市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 香林坊 | 金沢市 | 1,449,412円/㎡ | 207,882,353円 | 17 |
| 2 | 鞍月 | 金沢市 | 956,818円/㎡ | 37,454,545円 | 22 |
| 3 | 直江西 | 金沢市 | 925,556円/㎡ | 25,222,222円 | 9 |
| 4 | 二ツ屋町 | 金沢市 | 895,000円/㎡ | 37,750,000円 | 8 |
| 5 | 藤江北 | 金沢市 | 806,538円/㎡ | 42,828,846円 | 52 |
| 6 | 大友 | 金沢市 | 733,023円/㎡ | 67,046,512円 | 43 |
| 7 | 三池栄町 | 金沢市 | 704,750円/㎡ | 34,682,500円 | 40 |
| 8 | 下近江町 | 金沢市 | 700,000円/㎡ | 62,240,000円 | 5 |
| 9 | 田上の里 | 金沢市 | 689,667円/㎡ | 36,733,333円 | 30 |
| 10 | 戸板 | 金沢市 | 688,085円/㎡ | 34,294,681円 | 47 |
石川県 金沢市の特徴
石川県 金沢市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、石川県 金沢市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
石川県 金沢市の主要駅
石川県 金沢市の地区一覧
石川県 金沢市の不動産市場について
石川県 金沢市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
石川県 金沢市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
石川県 金沢市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 北鉄金沢駅周辺は特に平米単価が高く、 279,385円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
石川県 金沢市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 石川県 金沢市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に北鉄金沢駅エリアの平米単価が 279,385円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
石川県 金沢市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。