神奈川県 川崎市幸区の不動産価格・相場情報
神奈川県 川崎市幸区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 川崎市幸区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八丁畷 | JR南武線 | 816,415円/㎡ | 48,984,910円 | 2 |
| 2 | 川崎 | JR東海道本線(東京～熱海) | 719,239円/㎡ | 72,508,613円 | 1936 |
| 3 | 尻手 | JR南武線 | 712,440円/㎡ | 93,851,928円 | 236 |
| 4 | 武蔵小杉 | JR南武線 | 682,716円/㎡ | 48,872,032円 | 3 |
| 5 | 新丸子 | 東急東横線 | 661,538円/㎡ | 43,000,000円 | 1 |
| 6 | 元住吉 | 東急東横線 | 630,444円/㎡ | 60,458,300円 | 37 |
| 7 | 鹿島田 | JR南武線 | 605,147円/㎡ | 56,002,978円 | 1554 |
| 8 | 平間 | JR南武線 | 575,326円/㎡ | 50,208,537円 | 123 |
| 9 | 新川崎 | JR横須賀線 | 568,681円/㎡ | 63,997,845円 | 1637 |
| 10 | 矢向 | JR南武線 | 549,503円/㎡ | 52,152,353円 | 1408 |
神奈川県 川崎市幸区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 紺屋町 | 川崎市幸区 | 996,949円/㎡ | 50,898,305円 | 59 |
| 2 | 小向町 | 川崎市幸区 | 945,783円/㎡ | 56,992,771円 | 83 |
| 3 | 古川町 | 川崎市幸区 | 945,513円/㎡ | 72,047,436円 | 156 |
| 4 | 中幸町 | 川崎市幸区 | 932,861円/㎡ | 64,831,880円 | 367 |
| 5 | 幸町 | 川崎市幸区 | 886,614円/㎡ | 44,158,201円 | 189 |
| 6 | 北加瀬 | 川崎市幸区 | 877,752円/㎡ | 45,344,957円 | 347 |
| 7 | 東小倉 | 川崎市幸区 | 839,383円/㎡ | 38,814,815円 | 81 |
| 8 | 古市場 | 川崎市幸区 | 793,136円/㎡ | 39,685,088円 | 456 |
| 9 | 鹿島田 | 川崎市幸区 | 788,773円/㎡ | 55,602,089円 | 383 |
| 10 | 矢上 | 川崎市幸区 | 670,000円/㎡ | 96,333,333円 | 30 |
神奈川県 川崎市幸区の特徴
神奈川県 川崎市幸区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 川崎市幸区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 川崎市幸区の主要駅
神奈川県 川崎市幸区の地区一覧
神奈川県 川崎市幸区の不動産市場について
神奈川県 川崎市幸区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 川崎市幸区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 川崎市幸区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 八丁畷駅周辺は特に平米単価が高く、 816,415円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 川崎市幸区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 川崎市幸区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に八丁畷駅エリアの平米単価が 816,415円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 川崎市幸区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。