福島県 福島市の不動産価格・相場情報
福島県 福島市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福島県 福島市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 笹谷 | 福島交通飯坂線 | 166,039円/㎡ | 24,842,484円 | 407 |
| 2 | 福島(福島) | 路線情報なし | 136,226円/㎡ | 23,961,466円 | 4366 |
| 3 | 曽根田 | 福島交通飯坂線 | 131,077円/㎡ | 19,802,710円 | 118 |
| 4 | 笹木野 | 山形線 | 112,090円/㎡ | 20,525,562円 | 484 |
| 5 | 卸町(福島) | 路線情報なし | 106,900円/㎡ | 19,921,946円 | 400 |
| 6 | 岩代清水 | 福島交通飯坂線 | 106,543円/㎡ | 20,160,342円 | 380 |
| 7 | 南福島 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 102,514円/㎡ | 16,732,420円 | 1493 |
| 8 | 泉(福島交通) | 路線情報なし | 101,771円/㎡ | 18,428,686円 | 268 |
| 9 | 美術館図書館前 | 福島交通飯坂線 | 100,737円/㎡ | 19,365,477円 | 177 |
| 10 | 上松川 | 福島交通飯坂線 | 82,051円/㎡ | 21,445,671円 | 188 |
福島県 福島市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北町 | 福島市 | 771,111円/㎡ | 43,588,889円 | 9 |
| 2 | 早稲町 | 福島市 | 585,484円/㎡ | 19,677,419円 | 31 |
| 3 | 霞町 | 福島市 | 530,488円/㎡ | 33,192,683円 | 41 |
| 4 | 入江町 | 福島市 | 519,000円/㎡ | 60,900,000円 | 10 |
| 5 | 柳町 | 福島市 | 513,333円/㎡ | 20,333,333円 | 6 |
| 6 | 御山町 | 福島市 | 510,952円/㎡ | 34,704,762円 | 21 |
| 7 | 置賜町 | 福島市 | 466,364円/㎡ | 59,984,848円 | 33 |
| 8 | 五老内町 | 福島市 | 461,538円/㎡ | 23,461,538円 | 13 |
| 9 | 天神町 | 福島市 | 442,308円/㎡ | 32,905,128円 | 39 |
| 10 | 松浪町 | 福島市 | 437,037円/㎡ | 34,418,519円 | 27 |
福島県 福島市の特徴
福島県 福島市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福島県 福島市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
福島県 福島市の主要駅
福島県 福島市の地区一覧
福島県 福島市の不動産市場について
福島県 福島市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福島県 福島市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福島県 福島市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 笹谷駅周辺は特に平米単価が高く、 166,039円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福島県 福島市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福島県 福島市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に笹谷駅エリアの平米単価が 166,039円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福島県 福島市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。