価格概要

マンション

平均価格 9,507,519万円
平米単価 146,522円/㎡
価格範囲 3,333万円 〜 575,000万円
データ件数 217

戸建て

平均価格 22,775,133万円
平米単価 84,567円/㎡
価格範囲 26万円 〜 975,000万円
データ件数 2376

土地

平均価格 12,482,322万円
平米単価 33,499円/㎡
価格範囲 510万円 〜 190,000万円
データ件数 3322

静岡県 磐田市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 愛野(静岡) 路線情報なし 258,824円/㎡ 44,000,000円 1
2 磐田 JR東海道本線(熱海~浜松) 130,766円/㎡ 21,288,424円 4084
3 豊田町 JR東海道本線(熱海~浜松) 110,072円/㎡ 18,512,017円 1469
4 浜松 JR東海道本線(熱海~浜松) 87,683円/㎡ 22,797,453円 2
5 御厨(静岡) 路線情報なし 64,159円/㎡ 14,312,701円 307
6 掛川 JR東海道本線(熱海~浜松) 55,606円/㎡ 8,253,810円 4
7 菊川(静岡) 路線情報なし 43,000円/㎡ 19,780,000円 1
8 敷地 天竜浜名湖線 33,649円/㎡ 11,801,155円 4
9 袋井 JR東海道本線(熱海~浜松) 30,637円/㎡ 19,822,338円 10
10 豊岡(静岡) 路線情報なし 22,161円/㎡ 7,446,250円 31

静岡県 磐田市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 三ケ野台 磐田市 535,897円/㎡ 25,615,385円 39
2 明ケ島原 磐田市 505,581円/㎡ 22,911,628円 43
3 中田 磐田市 491,053円/㎡ 54,631,579円 19
4 下本郷 磐田市 477,917円/㎡ 24,441,667円 24
5 富士見町 磐田市 440,075円/㎡ 22,741,353円 133
6 富士見台 磐田市 434,667円/㎡ 28,713,333円 15
7 新貝 磐田市 431,525円/㎡ 27,937,288円 59
8 明ケ島 磐田市 425,000円/㎡ 14,166,667円 24
9 森下 磐田市 412,048円/㎡ 30,000,000円 83
10 元天神町 磐田市 404,545円/㎡ 15,009,091円 11

静岡県 磐田市の特徴

静岡県 磐田市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 磐田市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

静岡県 磐田市の主要駅

JR東海道本線(熱海~浜松) 掛川駅

平均価格: 万円

平米単価: 55,606円/㎡

データ件数: 集計中

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JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅

平均価格: 万円

平米単価: 87,683円/㎡

データ件数: 集計中

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JR東海道本線(熱海~浜松) 磐田駅

平均価格: 万円

平米単価: 130,766円/㎡

データ件数: 集計中

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JR東海道本線(熱海~浜松) 袋井駅

平均価格: 万円

平米単価: 30,637円/㎡

データ件数: 集計中

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JR東海道本線(熱海~浜松) 豊田町駅

平均価格: 万円

平米単価: 110,072円/㎡

データ件数: 集計中

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天竜浜名湖線 上野部駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,468円/㎡

データ件数: 集計中

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天竜浜名湖線 敷地駅

平均価格: 万円

平米単価: 33,649円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 御厨(静岡)駅

平均価格: 万円

平米単価: 64,159円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 愛野(静岡)駅

平均価格: 万円

平米単価: 258,824円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 菊川(静岡)駅

平均価格: 万円

平米単価: 43,000円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 豊岡(静岡)駅

平均価格: 万円

平米単価: 22,161円/㎡

データ件数: 集計中

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静岡県 磐田市の地区一覧

豊田

平均価格: 12,645,000万円

平米単価: 301,207円/㎡

データ件数: 58

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豊田西之島

平均価格: 23,162,500万円

平米単価: 305,406円/㎡

データ件数: 32

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赤池

平均価格: 14,971,429万円

平米単価: 254,429円/㎡

データ件数: 42

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野箱

平均価格: 12,125,000万円

平米単価: 75,000円/㎡

データ件数: 4

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鎌田

平均価格: 17,121,111万円

平米単価: 323,444円/㎡

データ件数: 45

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長森

平均価格: 14,650,000万円

平米単価: 196,938円/㎡

データ件数: 16

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長須賀

平均価格: 13,912,500万円

平米単価: 128,750円/㎡

データ件数: 8

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須恵新田

平均価格: 170,500,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 2

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飛平松

平均価格: 36,733,333万円

平米単価: 46,667円/㎡

データ件数: 9

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駒場

平均価格: 21,101,613万円

平米単価: 60,742円/㎡

データ件数: 31

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高木

平均価格: 42,395,833万円

平米単価: 180,833円/㎡

データ件数: 24

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高見丘

平均価格: 1,468,936,364万円

平米単価: 160,000円/㎡

データ件数: 11

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鮫島

平均価格: 9,750,000万円

平米単価: 56,250円/㎡

データ件数: 4

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鳥之瀬

平均価格: 30,475,000万円

平米単価: 108,750円/㎡

データ件数: 16

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静岡県 磐田市の不動産市場について

静岡県 磐田市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県 磐田市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

静岡県 磐田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 愛野(静岡)駅周辺は特に平米単価が高く、 258,824円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

静岡県 磐田市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 磐田市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に愛野(静岡)駅エリアの平米単価が 258,824円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

静岡県 磐田市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。