高知県 高知市の不動産価格・相場情報
高知県 高知市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
高知県 高知市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 県庁前(高知) | 路線情報なし | 400,000円/㎡ | 38,000,000円 | 1 |
| 2 | 大橋通 | 伊野線 | 368,251円/㎡ | 26,391,290円 | 9 |
| 3 | 枡形 | 伊野線 | 354,339円/㎡ | 28,347,098円 | 4 |
| 4 | 高知城前 | 伊野線 | 335,017円/㎡ | 34,339,193円 | 4 |
| 5 | はりまや橋 | ごめん線 | 310,865円/㎡ | 22,585,526円 | 3 |
| 6 | 上町一丁目 | 伊野線 | 294,139円/㎡ | 23,500,000円 | 2 |
| 7 | 旭町三丁目 | 伊野線 | 288,564円/㎡ | 28,682,560円 | 6 |
| 8 | 蓮池町通 | 桟橋線 | 285,347円/㎡ | 19,498,703円 | 6 |
| 9 | 高知駅前 | 桟橋線 | 260,657円/㎡ | 20,200,884円 | 2 |
| 10 | 堀詰 | 伊野線 | 251,811円/㎡ | 10,282,298円 | 6 |
高知県 高知市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄田町 | 高知市 | 1,295,000円/㎡ | 63,170,000円 | 20 |
| 2 | 三園町 | 高知市 | 1,195,238円/㎡ | 23,276,190円 | 21 |
| 3 | 丸ノ内 | 高知市 | 1,191,000円/㎡ | 100,600,000円 | 20 |
| 4 | 菜園場町 | 高知市 | 984,615円/㎡ | 38,576,923円 | 13 |
| 5 | 新本町 | 高知市 | 934,918円/㎡ | 41,368,852円 | 61 |
| 6 | 入明町 | 高知市 | 910,769円/㎡ | 31,946,154円 | 26 |
| 7 | 城北町 | 高知市 | 896,667円/㎡ | 31,100,000円 | 12 |
| 8 | 北金田 | 高知市 | 813,125円/㎡ | 47,143,750円 | 16 |
| 9 | 中須賀町 | 高知市 | 717,913円/㎡ | 11,702,609円 | 115 |
| 10 | 一ツ橋町 | 高知市 | 717,273円/㎡ | 29,381,818円 | 33 |
高知県 高知市の特徴
高知県 高知市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、高知県 高知市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
高知県 高知市の主要駅
高知県 高知市の地区一覧
高知県 高知市の不動産市場について
高知県 高知市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
高知県 高知市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
高知県 高知市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 県庁前(高知)駅周辺は特に平米単価が高く、 400,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
高知県 高知市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 高知県 高知市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に県庁前(高知)駅エリアの平米単価が 400,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
高知県 高知市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。