埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産価格・相場情報

埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 43,857,143万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 18,000,000万円 〜 64,000,000万円
データ件数 14

宅地(土地)

平均価格 54,611,111万円
平米単価 4,510,000円/㎡
価格範囲 6,500,000万円 〜 200,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地と建物)

平均価格 77,071,429万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 27,000,000万円 〜 260,000,000万円
データ件数 14

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 401件（Displaying property transactions 151 - 200 of 401 in total） 平均価格: 75,440,000円 平均㎡単価: 10,349,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 下落合 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下落合 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下落合 7分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下落合 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下落合 8分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下落合 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下落合 5分 13,000,000円 30.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下落合 4分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下落合 10分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下落合 10分 28,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下落合 9分 170,000,000円 620.0 274,194円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下落合 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 下落合 8分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下落合 9分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下落合 8分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 下落合 8分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 下落合 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 下落合 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 下落合 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 下落合 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下落合 7分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下落合 4分 260,000,000円 590.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 下落合 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下落合 9分 31,000,000円 480.0 64,583円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下落合 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下落合 7分 310,000,000円 1200.0 258,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下落合 9分 260,000,000円 570.0 456,140円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下落合 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下落合 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下落合 5分 140,000,000円 510.0 274,510円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下落合 7分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下落合 3分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下落合 8分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 下落合 8分 68,000,000円 190.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下落合 7分 960,000,000円 2.0 480,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下落合 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下落合 7分 170,000,000円 360.0 472,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下落合 7分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下落合 7分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 下落合 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下落合 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下落合 7分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

埼玉県さいたま市中央区下落合は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県さいたま市中央区下落合は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産市場について

埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県さいたま市中央区下落合の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、埼玉県さいたま市中央区下落合では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 75,440,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

埼玉県さいたま市中央区下落合では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

埼玉県さいたま市中央区下落合では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。