大阪府大阪市城東区今福西の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市城東区今福西の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,860,396万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,500,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 101

宅地(土地)

平均価格 34,200,000万円
平米単価 3,002,000円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 93,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 33,512,500万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,500,000万円 〜 160,000,000万円
データ件数 24

今福西の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、今福西の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 541件（Displaying property transactions 201 - 250 of 541 in total） 平均価格: 35,828,000円 平均㎡単価: 567,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今福西 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 3分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 0分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 6分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 5分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 3分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 今福西 5分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今福西 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今福西 1分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 今福西 3分 12,000,000円 50.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今福西 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2000年 RC、木造
中古マンション等 2021年第1四半期 今福西 3分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 今福西 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 今福西 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 今福西 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 今福西 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今福西 5分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今福西 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今福西 15分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今福西 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今福西 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 今福西 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今福西 12分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今福西 2分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今福西 1分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今福西 4分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 今福西 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 今福西 2分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 今福西 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 今福西 3分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 今福西 11分 310,000,000円 960.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 今福西 5分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 今福西 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 今福西 3分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 今福西 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今福西 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 今福西 7分 40,000,000円 95.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今福西 1分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今福西 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今福西 2分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1950年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今福西 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今福西 5分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 今福西 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 今福西 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2020年第2四半期 今福西 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

今福西の特徴

大阪府大阪市城東区今福西は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市城東区今福西は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市城東区今福西の不動産市場について

大阪府大阪市城東区今福西の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市城東区今福西の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市城東区今福西では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 35,828,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市城東区今福西では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市城東区今福西では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。