東京都新宿区歌舞伎町の不動産価格・相場情報

東京都新宿区歌舞伎町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 31,626,471万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,800,000万円 〜 110,000,000万円
データ件数 34

宅地(土地と建物)

平均価格 1,200,285,714万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 72,000,000万円 〜 2,800,000,000万円
データ件数 7

歌舞伎町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、歌舞伎町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 358件（Displaying property transactions 201 - 250 of 358 in total） 平均価格: 167,722,000円 平均㎡単価: 1,661,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 歌舞伎町 7分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第2四半期 歌舞伎町 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 歌舞伎町 9分 150,000,000円 190.0 789,474円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 歌舞伎町 5分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 歌舞伎町 11分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 歌舞伎町 11分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第1四半期 歌舞伎町 11分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 歌舞伎町 4分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 歌舞伎町 5分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第1四半期 歌舞伎町 11分 170,000,000円 185.0 9,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 歌舞伎町 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 歌舞伎町 5分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2012年第4四半期 歌舞伎町 5分 2,000,000円 10.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 歌舞伎町 4分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 歌舞伎町 9分 250,000,000円 160.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 歌舞伎町 4分 5,000,000円 10.0 500,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 歌舞伎町 8分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 歌舞伎町 0分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2012年第2四半期 歌舞伎町 4分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 歌舞伎町 5分 810,000,000円 380.0 2,131,579円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 歌舞伎町 3分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1981年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 歌舞伎町 3分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 歌舞伎町 4分 840,000,000円 120.0 7,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 歌舞伎町 6分 73,000,000円 50.0 1,460,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 歌舞伎町 6分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 歌舞伎町 5分 550,000,000円 450.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 歌舞伎町 6分 230,000,000円 230.0 9,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 歌舞伎町 9分 3,000,000円 10.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 歌舞伎町 4分 9,600,000円 25.0 384,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 歌舞伎町 8分 350,000,000円 830.0 421,687円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 歌舞伎町 5分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2011年第3四半期 歌舞伎町 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 歌舞伎町 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 歌舞伎町 0分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 歌舞伎町 5分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 歌舞伎町 4分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 歌舞伎町 6分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2011年第1四半期 歌舞伎町 6分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 歌舞伎町 6分 9,600,000円 15.0 640,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 歌舞伎町 6分 13,000,000円 10.0 1,300,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 歌舞伎町 12分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 歌舞伎町 6分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 歌舞伎町 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 歌舞伎町 6分 2,100,000,000円 910.0 2,307,692円/㎡ 1958年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 歌舞伎町 2分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 歌舞伎町 3分 2,200,000,000円 1200.0 1,833,333円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 歌舞伎町 5分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2010年第2四半期 歌舞伎町 5分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 歌舞伎町 5分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 歌舞伎町 5分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2003年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

歌舞伎町の特徴

東京都新宿区歌舞伎町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区歌舞伎町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都新宿区歌舞伎町の不動産市場について

東京都新宿区歌舞伎町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区歌舞伎町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区歌舞伎町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 167,722,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

東京都新宿区歌舞伎町では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区歌舞伎町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。