東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1034 in total） 平均価格: 67,382,000円 平均㎡単価: 1,983,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 4分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 4分 87,000,000円 55.0 1,581,818円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 下落合 8分 110,000,000円 125.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下落合 5分 440,000,000円 640.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 8分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1997年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 4分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 4分 69,000,000円 45.0 1,533,333円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 9分 180,000,000円 170.0 1,058,824円/㎡ 1985年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 10分 85,000,000円 60.0 1,416,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 4分 9,100,000円 15.0 606,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 3分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 1分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 3分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下落合 3分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 8分 51,000,000円 25.0 2,040,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 7分 52,000,000円 35.0 1,485,714円/㎡ 2014年 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 4分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下落合 5分 310,000,000円 435.0 712,644円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第2四半期 下落合 3分 67,000,000円 60.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 8分 50,000,000円 25.0 2,000,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 下落合 10分 87,000,000円 95.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 4分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 下落合 9分 93,000,000円 85.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 9分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 0分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 7分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 7分 52,000,000円 35.0 1,485,714円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下落合 12分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 86,000,000円 70.0 1,228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 4分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 8分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 6分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 9分 140,000,000円 85.0 1,647,059円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 9分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 10分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 67,382,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。