東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1034 in total） 平均価格: 94,304,000円 平均㎡単価: 1,454,382円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 9分 140,000,000円 85.0 1,647,059円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 8分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下落合 4分 80,000,000円 75.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 10分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 2分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 86,000,000円 70.0 1,228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 6分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 3分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 9分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 4分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下落合 6分 77,000,000円 85.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 6分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 5分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1968年 RC 3K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 6分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 4分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 9分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下落合 6分 630,000,000円 220.0 2,863,636円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 5分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 4分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 7分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 3分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 3分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 9分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 7分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 1分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 6分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下落合 6分 1,600,000,000円 760.0 2,105,263円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 5分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 10分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 4分 88,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 13分 190,000,000円 135.0 1,407,407円/㎡ 2002年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 3分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 5分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 10分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 94,304,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。