東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 1001 - 1034 of 1034 in total） 平均価格: 54,388,235円 平均㎡単価: 1,567,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 下落合 7分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 下落合 0分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 下落合 0分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 下落合 8分 48,000,000円 85.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 下落合 11分 200,000,000円 380.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 下落合 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 下落合 0分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 下落合 9分 59,000,000円 75.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下落合 2分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 下落合 5分 46,000,000円 45.0 9,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 下落合 0分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 下落合 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 下落合 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 下落合 0分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1969年 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 下落合 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下落合 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下落合 4分 85,000,000円 160.0 531,250円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 下落合 0分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1998年 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 下落合 0分 97,000,000円 150.0 646,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 下落合 0分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下落合 11分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 1991年 RC、木造
中古マンション等 2006年第1四半期 下落合 0分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 下落合 0分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 下落合 5分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下落合 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 下落合 0分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 下落合 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 下落合 0分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2005年第3四半期 下落合 3分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 下落合 7分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 下落合 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 下落合 8分 520,000,000円 760.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下落合 6分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下落合 5分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1965年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 54,388,235円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。