東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1034 in total） 平均価格: 59,194,000円 平均㎡単価: 1,250,067円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 下落合 5分 150,000,000円 220.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下落合 5分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 下落合 8分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 下落合 7分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 10分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 4分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 2分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下落合 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 下落合 6分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 7分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下落合 7分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2014年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下落合 7分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2014年 RC、木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下落合 6分 160,000,000円 250.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 16分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下落合 8分 120,000,000円 175.0 685,714円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 5分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 7分 98,000,000円 110.0 890,909円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 1分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下落合 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 4分 9,600,000円 15.0 640,000円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 4分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 4分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1970年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 16分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 下落合 10分 68,000,000円 95.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下落合 10分 330,000,000円 1000.0 330,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 下落合 6分 140,000,000円 165.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 下落合 4分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 下落合 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下落合 5分 230,000,000円 420.0 547,619円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下落合 8分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下落合 7分 360,000,000円 400.0 900,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 下落合 16分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 下落合 6分 85,000,000円 110.0 772,727円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 59,194,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。