東京都墨田区八広の不動産価格・相場情報

東京都墨田区八広の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 31,156,140万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,200,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 57

宅地(土地)

平均価格 76,125,000万円
平米単価 4,333,750円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 570,000,000万円
データ件数 16

宅地(土地と建物)

平均価格 82,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 710,000,000万円
データ件数 63

八広の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、八広の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1131件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1131 in total） 平均価格: 81,380,000円 平均㎡単価: 1,120,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 八広 7分 39,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 八広 8分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 八広 14分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八広 10分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八広 5分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 5分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八広 8分 30,000,000円 70.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 7分 220,000,000円 70.0 3,142,857円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 8分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 5分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 5分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 3分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1999年 SRC、RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 14分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 八広 6分 32,000,000円 65.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 9分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八広 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 7分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八広 8分 170,000,000円 180.0 944,444円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 3分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八広 8分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 3分 710,000,000円 1000.0 710,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 3分 380,000,000円 120.0 3,166,667円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八広 2分 67,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 10分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 10分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 10分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 10分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 15分 68,000,000円 45.0 1,511,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 7分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 8分 340,000,000円 250.0 1,360,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八広 10分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八広 11分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 八広 0分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 7分 500,000,000円 510.0 980,392円/㎡ 2018年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

八広の特徴

東京都墨田区八広は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都墨田区八広は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都墨田区八広の不動産市場について

東京都墨田区八広の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都墨田区八広の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都墨田区八広では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 81,380,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都墨田区八広では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都墨田区八広では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。