東京都墨田区八広の不動産価格・相場情報

東京都墨田区八広の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 31,156,140万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,200,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 57

宅地(土地)

平均価格 76,125,000万円
平米単価 4,333,750円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 570,000,000万円
データ件数 16

宅地(土地と建物)

平均価格 82,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 710,000,000万円
データ件数 63

八広の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、八広の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1131件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1131 in total） 平均価格: 56,196,000円 平均㎡単価: 1,327,441円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 10分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 9分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 7分 500,000,000円 510.0 980,392円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 3分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 7分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 12分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 6分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 8分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 1分 68,000,000円 250.0 272,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八広 8分 96,000,000円 175.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 15分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 10分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 10分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 4分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 八広 6分 35,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 2分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 8分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八広 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八広 11分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八広 12分 130,000,000円 280.0 464,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八広 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八広 1分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八広 12分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1979年 SRC、RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 八広 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 八広 8分 19,000,000円 40.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八広 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八広 5分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八広 8分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 八広 5分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八広 7分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 八広 6分 19,000,000円 50.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八広 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八広 12分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 八広 7分 43,000,000円 70.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八広 10分 49,000,000円 75.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八広 8分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八広 4分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八広 7分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 八広 5分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八広 9分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八広 13分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1976年
中古マンション等 2022年第4四半期 八広 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 八広 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 八広 5分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八広 6分 220,000,000円 340.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 八広 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

八広の特徴

東京都墨田区八広は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都墨田区八広は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都墨田区八広の不動産市場について

東京都墨田区八広の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都墨田区八広の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都墨田区八広では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 56,196,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

東京都墨田区八広では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都墨田区八広では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。