大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,568,889万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,600,000万円 〜 46,000,000万円
データ件数 45

宅地(土地)

平均価格 65,500,000万円
平米単価 2,625,000円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 180,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 50,688,889万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 500,000,000万円
データ件数 18

御幣島の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、御幣島の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 459件（Displaying property transactions 251 - 300 of 459 in total） 平均価格: 36,722,000円 平均㎡単価: 451,523円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 御幣島 3分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御幣島 8分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 御幣島 15分 130,000,000円 720.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 御幣島 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 御幣島 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 御幣島 4分 85,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 御幣島 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 御幣島 9分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 御幣島 8分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 御幣島 0分 180,000,000円 360.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 御幣島 11分 57,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 御幣島 15分 36,000,000円 1600.0 22,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 御幣島 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 御幣島 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 御幣島 9分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 御幣島 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 御幣島 6分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 御幣島 4分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2015年第3四半期 御幣島 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 御幣島 3分 140,000,000円 550.0 254,545円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 御幣島 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 御幣島 7分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 御幣島 4分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 御幣島 9分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 御幣島 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 御幣島 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 御幣島 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 御幣島 9分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 御幣島 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 御幣島 12分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 御幣島 6分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 御幣島 6分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 御幣島 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御幣島 9分 300,000,000円 1700.0 176,471円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 御幣島 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 御幣島 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 御幣島 2分 4,000,000円 195.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 御幣島 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 御幣島 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御幣島 15分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御幣島 11分 44,000,000円 260.0 169,231円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御幣島 11分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御幣島 15分 86,000,000円 340.0 252,941円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 御幣島 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 御幣島 4分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 御幣島 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 御幣島 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御幣島 3分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 御幣島 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 御幣島 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

御幣島の特徴

大阪府大阪市西淀川区御幣島は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市西淀川区御幣島は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産市場について

大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市西淀川区御幣島の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市西淀川区御幣島では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 36,722,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市西淀川区御幣島では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市西淀川区御幣島では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。