東京都豊島区池袋の不動産価格・相場情報

東京都豊島区池袋の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 39,749,587万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,000,000万円 〜 150,000,000万円
データ件数 121

宅地(土地)

平均価格 220,400,000万円
平米単価 14,840,000円/㎡
価格範囲 72,000,000万円 〜 500,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 202,433,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 19,000,000万円 〜 880,000,000万円
データ件数 30

池袋の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、池袋の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1211件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1211 in total） 平均価格: 65,696,000円 平均㎡単価: 1,349,954円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 5分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 10分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1969年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 11分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 6分 87,000,000円 125.0 696,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 4分 88,000,000円 60.0 1,466,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 1分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2001年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 4分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 6分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 4分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 4分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 14分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 9分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 11分 100,000,000円 35.0 2,857,143円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 9分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 5分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 3分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 15分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 7分 350,000,000円 70.0 5,000,000円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 13分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 12分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 12分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 3分 68,000,000円 175.0 388,571円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 11分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 8分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 9分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 11分 500,000,000円 220.0 2,272,727円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋 0分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2001年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋 12分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 11分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 13分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 12分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 5分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 1分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 1分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 7分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 3分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋 10分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 池袋 10分 450,000,000円 340.0 1,323,529円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 池袋 9分 130,000,000円 130.0 9,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

池袋の特徴

東京都豊島区池袋は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都豊島区池袋は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都豊島区池袋の不動産市場について

東京都豊島区池袋の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都豊島区池袋の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都豊島区池袋では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 65,696,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

東京都豊島区池袋では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都豊島区池袋では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。