東京都豊島区南池袋の不動産価格・相場情報

東京都豊島区南池袋の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 68,634,722万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 72

宅地(土地)

平均価格 143,250,000万円
平米単価 11,050,000円/㎡
価格範囲 34,000,000万円 〜 330,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 932,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 120,000,000万円 〜 3,100,000,000万円
データ件数 4

南池袋の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南池袋の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 565件（Displaying property transactions 1 - 50 of 565 in total） 平均価格: 73,120,000円 平均㎡単価: 1,594,085円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 南池袋 6分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南池袋 5分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 5分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 4分 38,000,000円 25.0 1,520,000円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 5分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 6分 170,000,000円 75.0 2,266,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 9分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 9分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 7分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 8分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 1分 170,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡ 2015年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 7分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 7分 32,000,000円 20.0 1,600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 7分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南池袋 5分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 6分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 3分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 6分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 6分 83,000,000円 45.0 1,844,444円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 6分 97,000,000円 60.0 1,616,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 3分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 5分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 1分 180,000,000円 85.0 2,117,647円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 9分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 9分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 1分 180,000,000円 80.0 2,250,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 7分 97,000,000円 55.0 1,763,636円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 7分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南池袋 7分 83,000,000円 40.0 2,075,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 7分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 南池袋 11分 140,000,000円 135.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 6分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 6分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 8分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 6分 88,000,000円 60.0 1,466,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 6分 92,000,000円 55.0 1,672,727円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 7分 72,000,000円 40.0 1,800,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 9分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 南池袋 5分 27,000,000円 15.0 1,800,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 5分 54,000,000円 40.0 1,350,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 7分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 1998年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南池袋の特徴

東京都豊島区南池袋は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都豊島区南池袋は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都豊島区南池袋の不動産市場について

東京都豊島区南池袋の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都豊島区南池袋の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都豊島区南池袋では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 73,120,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都豊島区南池袋では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都豊島区南池袋では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。