東京都豊島区南池袋の不動産価格・相場情報

東京都豊島区南池袋の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 68,634,722万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 72

宅地(土地)

平均価格 143,250,000万円
平米単価 11,050,000円/㎡
価格範囲 34,000,000万円 〜 330,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 932,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 120,000,000万円 〜 3,100,000,000万円
データ件数 4

南池袋の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南池袋の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 565件（Displaying property transactions 51 - 100 of 565 in total） 平均価格: 130,884,000円 平均㎡単価: 1,983,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 7分 54,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 6分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 9分 85,000,000円 60.0 1,416,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 南池袋 4分 330,000,000円 160.0 20,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 7分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 10分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 7分 94,000,000円 50.0 1,880,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 2分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第3四半期 南池袋 5分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 7分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南池袋 2分 69,000,000円 85.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 1分 150,000,000円 80.0 1,875,000円/㎡ 2015年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 3分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 6分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 5分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 6分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 6分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南池袋 1分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南池袋 7分 86,000,000円 40.0 2,150,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南池袋 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 南池袋 1分 190,000,000円 85.0 2,235,294円/㎡ 2015年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南池袋 3分 3,100,000,000円 750.0 4,133,333円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南池袋 6分 310,000,000円 145.0 2,137,931円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 南池袋 7分 34,000,000円 70.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南池袋 8分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 南池袋 7分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 9分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 91,000,000円 55.0 1,654,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 91,000,000円 55.0 1,654,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 1分 160,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡ 2015年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1999年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 1分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 7分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 100,000,000円 55.0 1,818,182円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 8分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 7分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 8分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 8分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 南池袋 9分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1989年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南池袋の特徴

東京都豊島区南池袋は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都豊島区南池袋は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都豊島区南池袋の不動産市場について

東京都豊島区南池袋の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都豊島区南池袋の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都豊島区南池袋では マンションの取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 130,884,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都豊島区南池袋では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都豊島区南池袋では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。