大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 42,586,466万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 88,000,000万円
データ件数 133

宅地(土地)

平均価格 103,400,000万円
平米単価 6,200,000円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 48,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 8

鷺洲の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鷺洲の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 683件（Displaying property transactions 451 - 500 of 683 in total） 平均価格: 43,286,000円 平均㎡単価: 697,508円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 鷺洲 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 鷺洲 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷺洲 9分 410,000,000円 630.0 650,794円/㎡ 1962年 RC、木造
中古マンション等 2016年第3四半期 鷺洲 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 鷺洲 8分 74,000,000円 145.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 鷺洲 3分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 鷺洲 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鷺洲 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鷺洲 12分 22,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鷺洲 4分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 鷺洲 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 鷺洲 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鷺洲 5分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鷺洲 5分 230,000,000円 300.0 766,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鷺洲 10分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鷺洲 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鷺洲 6分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 鷺洲 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2016年第1四半期 鷺洲 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 鷺洲 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 鷺洲 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 鷺洲 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 鷺洲 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 鷺洲 4分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 鷺洲 11分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 鷺洲 11分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 7分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 11分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 7分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 鷺洲 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鷺洲 9分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 鷺洲 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鷺洲 8分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鷺洲 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鷺洲 9分 160,000,000円 480.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 4分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷺洲 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鷺洲 11分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鷺洲の特徴

大阪府大阪市福島区鷺洲は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市福島区鷺洲は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場について

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市福島区鷺洲の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市福島区鷺洲では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 43,286,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市福島区鷺洲では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市福島区鷺洲では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。