大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 14,834,783万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,800,000万円 〜 42,000,000万円
データ件数 46

宅地(土地)

平均価格 76,444,444万円
平米単価 2,695,556円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 270,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地と建物)

平均価格 27,385,714万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 28

菅原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、菅原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 507件（Displaying property transactions 301 - 350 of 507 in total） 平均価格: 64,144,000円 平均㎡単価: 494,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 菅原 18分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 菅原 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第2四半期 菅原 18分 53,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅原 10分 95,000,000円 480.0 197,917円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 菅原 12分 170,000,000円 640.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅原 11分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅原 13分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅原 18分 810,000,000円 760.0 1,065,789円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 菅原 10分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2014年第1四半期 菅原 14分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 菅原 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 菅原 9分 710,000,000円 1700.0 417,647円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 菅原 13分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 菅原 12分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 菅原 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 菅原 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 菅原 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 菅原 3分 21,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅原 17分 150,000,000円 530.0 283,019円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅原 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 菅原 8分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅原 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅原 7分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 菅原 12分 160,000,000円 750.0 213,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 菅原 13分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 菅原 10分 7,400,000円 45.0 164,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 菅原 11分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1994年 RC、木造
中古マンション等 2013年第2四半期 菅原 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 菅原 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 菅原 12分 57,000,000円 350.0 162,857円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 菅原 7分 3,900,000円 30.0 130,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 菅原 14分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 菅原 16分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2013年第1四半期 菅原 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 菅原 12分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 菅原 19分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 菅原 13分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 菅原 13分 68,000,000円 300.0 226,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 菅原 19分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菅原 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菅原 14分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 菅原 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 菅原 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菅原 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 菅原 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 菅原 6分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菅原 9分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 菅原 12分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1974年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2012年第3四半期 菅原 14分 82,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 菅原 9分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1980年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

菅原の特徴

大阪府大阪市東淀川区菅原は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市東淀川区菅原は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場について

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市東淀川区菅原の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市東淀川区菅原では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 64,144,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市東淀川区菅原では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市東淀川区菅原では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。