大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 14,834,783万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,800,000万円 〜 42,000,000万円
データ件数 46

宅地(土地)

平均価格 76,444,444万円
平米単価 2,695,556円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 270,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地と建物)

平均価格 27,385,714万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 28

菅原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、菅原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 507件（Displaying property transactions 201 - 250 of 507 in total） 平均価格: 46,624,000円 平均㎡単価: 800,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 菅原 14分 90,000,000円 550.0 163,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 菅原 8分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 菅原 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 菅原 13分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 菅原 10分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 菅原 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 菅原 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菅原 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菅原 15分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 菅原 4分 23,000,000円 60.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菅原 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 菅原 13分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 菅原 10分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1974年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 菅原 10分 370,000,000円 860.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 菅原 13分 130,000,000円 350.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菅原 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菅原 8分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菅原 9分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 菅原 6分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 菅原 7分 410,000,000円 1100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 菅原 9分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 菅原 10分 4,600,000円 35.0 131,429円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 菅原 8分 8,700,000円 35.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 菅原 17分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 菅原 13分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 菅原 15分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 菅原 13分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 菅原 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 菅原 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 菅原 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 菅原 11分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 菅原 20分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 菅原 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菅原 18分 340,000,000円 670.0 507,463円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菅原 17分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菅原 21分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 菅原 10分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 菅原 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 菅原 13分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅原 14分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅原 16分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅原 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅原 15分 70,000,000円 430.0 162,791円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 菅原 8分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 菅原 13分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 菅原 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 菅原 7分 11,000,000円 40.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菅原 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菅原 14分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 菅原 4分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

菅原の特徴

大阪府大阪市東淀川区菅原は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市東淀川区菅原は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場について

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市東淀川区菅原の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市東淀川区菅原では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 46,624,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市東淀川区菅原では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市東淀川区菅原では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。